市场经济时代,一切似乎都被明码标价了,衣食住行没有一样能逃得过,比如找对象,比如你的房子。
口罩影响下,一位买房人与小编分享了他的焦虑,我们暂且称他为“李先生”吧。
33岁,西安电子科技大学硕士毕业,就职于一家科技公司,月薪到手1.5万,自身条件还算不错,但左右摇摆的买房心理,让他单身到了现在。
“没有对象,现在买房也纠结,家里也催得紧,着实有些焦虑了,加上同学大部分都结婚生子,感觉自己活得有点突兀……”李先生有些局促地说。其实西安的“李先生”何止这一个呢?
楼市政策利好是很明显,但自身的不确性太多,加上交付难,开发商问题频出,买房人的心真是七上八下,而这只是外界因素。
自己也是顾虑重重:七七八八凑起来的首付80W左右,地段好点的房子压力太大;地段一般的房子后面找个“匹配”的对象又不容易;房子买了近2-3年不敢找对象不敢乱消费,甚至于担心自己失业……
但是在去售楼处转转,有的楼盘单价2万+热火朝天,有的项目看房接送+打折却冷清寂寥,如今的市场真是看不懂了。这样的想法引来很多买房人的共鸣。
也有人安抚:别听别人给你制造焦虑,你要知道有房子有家了,就是有退路了!靠着自己走到今天,已经很棒了,万家灯火从此有你一盏。所以为什么不买房呢?
于是,他开始看房了。
part1:保利天汇
对高收入人群来说,要买房的话,软件新城必看。距离高新核心区近,且板块内都是先规划再建住宅,不管是产业还是整体配套都跟得上,当然价格相对其他区域是高了一点点。
据置业顾问介绍,该楼盘是西安首个“机器人配送快递和外卖的社区”!嗯,科技感十足,服务也是很到位了。
近日,保利天汇项目地紧罗密布的准备着,据说近期售楼处和样板间公开。与此同时,该楼盘展厅也是热闹非凡,在工作日也是如此。
据了解,占地149亩,规划28栋住宅,2T2户小高层/高层,共1838户,容积率2.8。预计11月份首开1、2、6、7号楼,共298套房源,面积区间130-175㎡,预计价格23000-25000元/㎡,毛坯交付。
李先生算了一笔账:以23000元/㎡来计算,130㎡房子首付3成需要近90万,贷款30年,每个月还款约11000元……
难不难?当然难!但近期关注该楼盘的置业人确实多,置业经理明确表示:“我们项目大概率是要摇号的……”
part2:绿地过港新里城
港务区地铁口,均价14886元/㎡,面积区间98-116㎡,绿地国港新里城可谓是刚需中的刚需,对李先生来说,买它确实没有压力。
但,仅仅加推了36套房源,通过核验人数仅14人……人气看着也是让人担忧,敢下手吗?
另外,李先生也有自己的考虑:工作在高新,房子买在港务区,确实有点不现实。毕竟房子是用来住的,高新区的产业更聚集,成家后上学也更方便,不是吗?
于是,这个区域他放下了。
part3:阳光城蔷薇溪谷
港务区太远,软件新城够不着,那么看看沣东?
目前沣东新城符合李先生要求的并不多,叠拼或者大平层先去掉!仅剩下中梁鎏金雲玺和阳光城蔷薇溪谷,价格16500-18500元/㎡之间,面积区间约90-143㎡,两居室/三居室/四居室都有,可挑选的空间也大。
从理性角度来看,沣东也是不错但,但符合李先生的房源均在能源金茂区,从行政划分来看,这里属于咸阳市,也就是人们所说的“三不管”地带,似乎有些不甘心……
part4:紫薇西棠
鱼化寨板块的紫薇西棠算是“老树发新芽”了,10月12日1、2、6三栋楼毛坯价格公示,均价约16000元/㎡。
李先生说,像是在黑暗的夜里看到了一点点光亮,希望后面他能买的上!
地段不错,西安本土国企开发商,120㎡三室两厅两卫,面积合适,似乎没有什么可挑的了!
关注紫薇西棠的人又岂止李先生一个人?就连手里没有存款,月入3000的小编看着都有点心动呢!
总之,尽管市场没有之前那么热闹了,但好地段价位合适的楼盘总是不缺少客户,多多少少有点瑕疵,或者地段不好的楼盘就冷了。那是那位大咖说得好,买房你就记住:location,location,location!