最近好消息着实有点多。
首先是成都首套住房公积金贷款利率下调：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。（温馨提示：之前已提交贷款申请的，将自动执行调整后的利率，借款申请人不需要再到贷款网点办手续。成都中心已利用国庆假期完成系统调整，放款进度不受影响。）
其次，四川对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件，具体内容可查看近日省委、省政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》。
而就在刚刚，我还看到有中介发消息称：成都即将出台关于二手房的王炸政策。首套利率可以做到4.1以及贷款没结清的也可以贷7成了。
粗粗一看，很让人兴奋。我们都知道成都目前的贷款政策是首套4.3%,二套4.9%（以锦江区为例），同时首套商贷没结清，二套组合贷5—7成首付，三圈层住宅5成首付，五城区、高新西区、近郊五区住宅6成首付，高新区、天府新区7成首付。
于是，全妹儿也马上打电话求证了中国工商银行，对方则表示没收到相关通知。
群里也有人询问中介，哪里可以贷到7成？该中介解释细则还没出，只有部分小的商业银行可以贷到（温馨提示：需注意风险）。
好嘛，说了半天，还是个没影的事情。
那么，我们不妨来讨论看看这个政策出台的可能性。
今年多地已放宽二套房房贷
事实上，继央妈"喊话"首套房房贷利率最低可为4.4%之后，多城陆续为二套房房贷松绑。
就贝壳研究院统计数据显示，2022年9月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。9月首套主流利率平均为4.15%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行17BP，二套利率环比下行15BP，较去年最高点分别回落159BP和108BP。
受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。就首套房贷主流利率来看，一线城市均高于下限水平。
分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，二三线城市平均利率水平接近下限。
2022年以来在房贷利率持续宽松的同时，各地首付比例也在纷纷下调，相应地，贷款比例有不同程度的提升 。
5月，常州、石家庄、银川等地同一天下调商业性个人住房贷款首付比例。其中，二套房首付比例均下调到30%，下调幅度整体较大。
常州宣布二套首付比例由60%调整为30%，并且首套房贷未 结清也符合条件。
银川取消限购、限售，二套房首付比例从50%降至30%，且已结清房贷再次买房的执行首套房政策。
石家庄则将首套房、二套房首付比例分别下调至20%、30%，此前分别为30%、60%。
再早的还有沈阳及郑州等城市。
据贝壳研究院数据，2022年以来分线城市贷款比例逐季提升，相对而言，三四线城市贷款比例提升最大，二线次之，一线基本持平，这与政策层面较为一致。
对此，业内人士分析指出，随着多地针对二套房改善需求的调控政策落地，市场有望加速企稳回暖。
松绑政策触及限贷、限购等核心调控
透过现象看本质。多地出台松绑政策的背后，是楼市的急需复苏。
克而瑞研究统计，2022年上半年全国累计134个省市共计出台了231次纾困政策。
当中，有两个显著变化。
一，松绑的城市能级上越来越高，包括上海、深圳、杭州、苏州等25个一二线城市相继入场。
二，政策力度愈发加大，已经触及对限贷、限购等核心调控政策的放松。
不过，就目前市场反映的数据看，楼市的回温也不是一蹴而就的。
9月16日，国家统计局公布《2022年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况》及《2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示，今年1-8月份，全国房地产开发投资 90809亿元，同比下降7.4%； 商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%； 商品房销售额85870亿元，下降27.9%。8月份，全国70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市增至50个，二手房价格环比下跌的城市增至56个。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出，8月份70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。
有业内人士 分析认为，在新一 轮稳楼市政策中，很可能会出现更多彻 底不限购、不限售的城市。
我们都知道，宽松信贷环境的支持有利于后期市场的修复。利率低、放款快 有助降低购房成本、加快购房流程，在一定程度上促进了前期市场的阶段性修复。 当前市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。 当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。
那么大家觉得成都会出台更为劲爆的政策利好吗？