10月10日，宁波市住房和城乡建设局发布了2022年9月全市住宅市场成交基本情况。
9月，全大市住宅楼盘共领取预售许可证38个，全大市新增商品住宅供应7602套，
海曙区“春汀里”1个项目领取预售许可证，新增供应217套；江北区“湛蓝云镜小区”1个项目领取预售许可证，新增供应168套；北仑区“云起府”1个项目领取预售许可证，新增供应195套；鄞州区“雍上府”等4个项目领取预售许可证，新增供应492套；高新区“锦上印花园”等2个项目领取预售许可证，新增供应372套；奉化区“蔚泱云城”1个项目领取预售许可证，新增供应252套。
商品住宅成交方面，9月，全大市共成交3996套，环比下降21.43%；其中市六区9月商品住宅共成交1783套，环比下降27.43%，同比下降66.9%。
数据来源：宁波住建局
开盘表现方面，据华星研策数据统计，9月市六区开盘/加推8次，推出1774套，环比上升34%；去化167套，环比下降15%；去化率9%，环比下降5个百分点。
来源：华星研策
9月宁波限购放宽，并且可以2成首付，楼市调控全面放松。但从市场反馈来看，政策效果并不明显，原限购区的项目，本月成交量并未出现明显上升，甚至出现多个项目增加渠道费用以及支持首付分期的情况。
当下，限购资格已不是阻碍客户成交的主要原因。本月部分银行虽然可做2成首付，但执行时间并不长，促进效果有限。恢复购买力是改变当前楼市现状的关键，而购买力的复苏是需要时间的。
9月，全大市二手住宅共成交4745套，环比下降12.6%；其中市六区9月二手成交2864套，环比下降16.84%，同比上升55%。
数据来源：宁波住建局
二手房月成交打破此前三连涨的猛势，成交量再度回落，环比下降近2成。不过同比看，成交量却上涨了近6成。因为经过一年市场的大洗牌，让越来越多的房东放弃幻想，相较去年更能接受大幅砍价，及时脱手，所以量涨了，但二手房成交价已连续12个月下降，市场仍在筑底。
文章来源:乐居买房