还没买房和在还房贷的小伙伴注意了
近日央行宣布下调
首套个人住房公积金贷款利率
郑州在还首套房公积金贷款的小伙伴
什么时候能享受下调的贷款利率？
郑州公积金现在能商转公吗？
赶紧来了解一下吧~
河南省直住房公积金首套房贷款利率下调
10月8日，河南省省直机关住房资金管理中心发布通知，自2022年10月1日起，省直首套个人住房公积金贷款执行新的利率。具体通知内容如下:
关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知
省直住房公积金缴存单位、职工：
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，省直首套个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关事宜通知如下：
一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下（含五年）为3.025%，五年期以上为3.575%。
二、对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率，自2023年1月1日起执行调整后的利率标准。
三、对于已经受理且放款日为2022年10月1日（含）后的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。
四、因利率调整，中心业务系统需要修改相关参数设置，已受理未发放的贷款需延期发放，敬请谅解。业务系统调整期间贷款资料正常受理。
2022年10月8日
郑州住房公积金管理中心
调整首套个人住房公积金贷款利率
根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，郑州首套个人住房公积金贷款执行新的利率：
1、首套个人住房公积金贷款利率
五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%
五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%
2、第二套个人住房公积金贷款
利率保持不变，即五年期（含五年）以下为3.025%，五年期以上为3.575%。
3、新利率标准执行时间
2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
如果你正计划着买房
可以先来了解一下
郑州的公积金贷款条件
看看能不能申请公积金贷款
郑州市公积金贷款政策
01
贷款对象
凡正常缴存住房公积金并在郑州市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）
02
贷款条件
1、借款人及配偶有有效的身份证明。
2、已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额=房产总价，且房产未付清。
3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
03
贷款额度
1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
2、家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。
3、未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。
4、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
04
最长贷款期限
1、贷款期限最长为30年；
2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年；购买建成时间超过20年的二手房，贷款年限最长为15年；
3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
05
月还款额
月还款额不超过家庭收入的50%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。借款人家庭月收入按照夫妻双方最近12个月内住房公积金最低缴存基数之和认定，借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及配偶未缴存住房公积金或缴存时限不满12个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数认定其家庭月收入。
也有很多小伙伴询问
郑州公积金商转公问题
因此小编了解了相关消息
郑州公积金商转公最新消息
图源：人民网截图
郑州住房公积金管理中心9月15日对公积金商转公问题的最新回复如下：
商业贷款转公积金贷款业务是各个城市公积金管理中心根据自身资金状况开展的创新业务。目前，有其它城市开通有此项业务，但都是与各自城市公积金机构资金供应状况密切相关。
郑州住房公积金管理中心曾于2015年以前开展过“商转公”贷款业务，后因资金趋紧就暂停了该项业务。主要原因是随着公积金制度的普及，公积金贷款需求快速增长，郑州公积金的资金使用率相对偏高，国家对住房公积金贷款政策的设计要求是重点保障购买首套基本住房，所以在现有资金下，公积金首先要保障家庭购买首套基本住房贷款的需求，结合我市公积金资金运作状况，继续开通“商转公”贷款业务将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。
也就是说目前在郑州
住房商业贷款还不能转公积金贷款
来源：郑州晚报、人民网