依据中国人民银行9月30日决定:“自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%”,现将有关事项通知如下:
1、2022年10月1日前已经完成贷款受理,但未发放的首套个人住房公积金贷款,贷款发放时按新利率执行;
2、2022年10月1日后申请的首套个人住房公积金贷款,贷款发放时按新利率执行;
3、2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起按新利率执行;
4、第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,按5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%执行。
舟山市住房公积金管理中心
2022年10月1日
个人住房公积金贷款利率调整表
举个例子:
假设申请首套房公积金贷款,贷款总额100万元,还款方式为等额本息、按揭年数30年,原本购房者的贷款利率是3.25%,还款总额为156.67万,月均还款4352元;
贷款利率下调至3.1%后,购房者的还款总额为153.73万元,月均还款4270元。
还款总额减少了近3万元,每个月能少还82元。
来源:舟山公积金、浙江在线
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