小产权房比商品房便宜几十万是真的吗？
当然是真的，小产权房一般是当地商品房价格的五到六折。甚至是三分一就能实现100万的居住梦想。但是便宜是便宜，不建议入手。
这么划算为什么不能买？
我亲戚十年前花5万块钱买了个小产权房。十年间住下来确实没啥问题，只不过前两年赶上拆迁。拆下来预计能赔100来万。本来挺乐呵的事儿。但是原业主一家子突然间杀回来了，说这是小产权房。原则上来说是不允许买卖的，以前不知道卖给你了。现在买卖合同作废。给你20万，让你搬走。
最后闹到法院,法院判决小产权房是属于村集体的，不允许买卖，买卖合同作废。拆迁款归原业主。
所以说得谨慎啊！小产权房不受法律保护，一旦出现什么买卖纠纷啥的，最多只能找个公证人协调一下。尤其是那种买了别人集体的，你都不是那个村的，那就更不要买了。
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