房地产市场进入冰冻期，二手房更难卖！出售二手房需要注意什么？
我国的楼市这几年一直处在冰冻期，其实这并不奇怪，因为之前的二十年甚至是三十年，房价一路飙升，从原来的一平三四千一直到一两万甚至更高，也是该停歇的时候了。然而就是在这个时候，有的人对于我国的房地产却是非常关注，他们认为我国的楼市应该会迎来一个艳阳天，这就是逆历史潮流而动。
这是因为经过近三十年的反常动作，房地产也要为自己的行为买单，这绝不是因为房地产不被人们所需要，而是它已经完全背离价值规律，成为骚动人们资本原始冲动的魔鬼。可以说在这个三十年里，房子已经完全摆脱了原先的本质的属性，成为人们敛财的一种道具，这是因为房子已经远离了他的原始本质。
从原先的几千块一平到几万块一平，这倒不是房子的原罪，有罪的是买卖房子的人们，因此上今天的我国楼市将会为自己的无知埋单，这也怨不得别人。
换句话说，我国楼市还将会迎来漫长的冬天，至于什么时候春暖花开，在我看来三几年内是不可能解冻。
这首先是因为我国的房子已经开始供大于求，这才是问题的关键。据资料显示，我国九成半以上的家庭都有自己的住房，供大于求已经是社会主流意识，因此上奢望一年半载楼市能够走向繁荣，这显然是异想天开。
这就带来今天的话题，我国的房地产已经进入霜冻期，那么新房的销售就已经是步履艰难，二手房的交易是不是更为艰辛？回答是肯定的。因此上在这个时候我们并不推荐二手房进入市场，因为毕竟新房的态势就放在那里。
当然不推荐二手房交易并不等于就是杜绝二手房市场，只不过是因为供需的关系。二手房的置换更为艰难一些罢了。
那么在这样的态势下，到底能不能做二手房的交易，以及如何做好二手房的买卖，这里我们要注意两个问题。
第一实在要是供不起月供的话可以启动二手房交易，你总不能把自己的房子沦为法拍，当然这也不是不可以，只是为了止损的应急措施。第二就是自己已经有两套房子，也就是炒房客的话，在这个时候应该出手。
在处置二手房的时候，我们要注意两方面的问题，或者是一些老的思想应该摒弃。第一就是房价，这个时候你不能因为当前的房价困扰住自己，你当初花五千一平买来的，原价卖出有什么不可？为什么要抱着一万的房价远古不化？
这也就是说，价钱永远是撬动交易的杠杆，在这方面一定要灵活一些，不能与新房比较，不能以过去的房价来比较，毕竟时过境迁。
第二就是要有持久战的心理准备，有的人为自己买二手房，不惜到二手房交易公司上班，在我看来，这不失为一个好办法。
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