不管专家们如何评论,淡酒君还是要说,其实房价从未停止过上涨,只是某段时期会回落以下,但曲线一直上扬。

唱衰房价的,有几个走进过售楼处现场了解过的?大多是人云亦云或者事键盘侠带节奏。淡酒君近期去过岛城好多楼盘,所谓降价,可以分为两种。一种小范围的,一是尾盘不好的楼层和户型,二是建筑商搞活动的房子,有限的几套,或者永远是已经卖完的几套。另一种是郊区或者位置不好的楼盘,确实降价了,降的很猛。黄岛和胶州就有这样的盘,但这些盘的位置和整体质量就不好说了。

岛城各区市中心城区只要走访一下,几天发现不知不觉间,放假已经高攀不起,不仅不降,还涨的厉害。城阳中心城区某盘,已经是两万五到两万七一平,俨然和对面银盛泰当面高峰期看齐。好位置,大户型,从来不缺购买者。

所以,虽然数据说成交额低一些,但房价的整体趋势并没有像舆论说得那样,降了太多。

所以,2023房价如何走向?

谈这个问题之前,淡酒君还是要谈谈自身经历和经验。我特别佩服自己的,身边的人也称赞我的一点,就是每次房价上涨的节点我都能赶上。

2001年,商品房刚上一千的时候我果断买房了,借钱买的,结果第二年涨到三千多。

2008年,经济危导致房子销售难,政府鼓励大家购买房子救市,我又买了,结果房价很快上涨。

2016年,城阳房价突破八千,我果断买了,结果2018年同小区房价涨到两万多。

这几次大涨之前,都有一个共同点就是房子销售不理想,而政府鼓励买房。所以,2022年看似房子卖的不好,但像极了前几次大涨之前。

那么,2023房价到底是何种走向?会不会突然涨起来?很有可能,毕竟目前整体形式不好,房地产是快速提高经济实力的好手段。

当然,有人会说形势不同了,房住不炒了,房子太多了,但是,在经济发展面前,

打开网易新闻 查看更多图片
打开网易新闻 查看更多图片
打开网易新闻 查看更多图片

这些重要吗?