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就在国庆节前一天，全国和杭州接连出台一系列购房新政。
先是卖掉房子后一年内买房，符合条件者可以退个税；紧接着下调首套个人住房公积金贷款利率；杭州方面，钱塘区和余杭区也同时放宽区域内限购条件，补贴契税等。从中央到地方频繁出台新政，旨在刺激购房者加速进入楼市。
就在国庆节前，钱报美好生活研究院数据显示，杭州有15个楼盘领出预售证，首开和续推房源共计近2700套，这批房源基本都在节后推出，除此之外，10月，还有哪些新房将入市，我们也整合了最新的预售消息，让大家不错过任何一波好房源。
10月杭州市区预计将开楼盘
注：以上数据来源于钱报美好人居研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准
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常言道：改善购房者苦于摇号难。如今，刚需购房者将苦于门槛高。
一来，刚需板块，如大江东、萧山南部新城等，土地出让中对楼盘精装限价上涨200-2000元/㎡。同地段同户型总价无形之间被增大。
二来，当下杭州的新房市场，起步户型建面越来越大，不少楼盘95㎡成为了最低门槛。在户型格局相差无几的情况下，购房者的预算又要增加不少。
按30000元/㎡的均价、95㎡的户型来算，相较从前，一套房可多出近50万元。
就在两年前，杭州楼市大多数项目，将起步户型的建面大小放在了89㎡。
如此设计，最主要的因素就是来源于市场。当时，小户型受众广，起步价低，相对而言能够卖的更快。在高周转压力下，开发商们把户型做小能加快去化。
同时，开发商在打造90-140方的产品时，流程已经非常熟悉，从设计到建造有一整套“标准化动作”。
89㎡可做三室两厅，实际得房率部分项目可达100%以上，性价比之高，开发商与购房者都乐于见到。
而在今天，开发商有了打造大产品的趋势，同样也是受到市场影响。
市场方面，随着二胎、三胎等现实情况出现，如今大户型越来越好卖。
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编辑 | 钱塘小快
责编 | 东姐
来源 | 钱江晚报·小时新闻、19楼房产