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苏州楼市的神话结束了,苏州楼市过冬了,苏州房价分析第11期

彭叔说楼市

2022-10-04 11:29江苏

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苏州楼市的冬天来了,苏州房价四连跌,苏州楼市9月数据出炉。

苏州楼市开始入冬了。尽管苏州楼市的新房成交量在9月底的时候,有过一段时间的增加,但这明显就是把新房集中签约后的现象,这种情况在6月底的时候,苏州楼市也曾经出现过。

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苏州楼市的二手房网签量,才能更好地体现出来苏州楼市当下的情况。大家看苏州楼市9月的新房成交量和二手房成交量。除了新房那边靠着集中签约,把苏州新房网签量给强行提高了一波,二手房网签量表现平平。

那些在苏州楼市炒房的人,基本上都被套牢了。他们看中的苏州高新区,以及高铁新城等等的,房价都不是低位了。一套普通新房楼盘,都不是什么改善房,都需要300万左右。300万在苏州这几个待发展的区域连个改善房都买不到,而在中西部的那些二线省会城市,300万足够买个改善房了。

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苏州工业园区的房价就更高了,改善房一套下来都需要500万、600万甚至还有几千万的。苏州只是一个普通的地级市,连个飞机场都没有。本地的商业氛围也不重,大部分人购物都会去上海购物。

苏州房价并不是低洼地,在苏州自住买房还行,但是投资买房,亏损的概率很高。

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