打开

亏了吗?南京一套200万房子190万卖不掉,买家直言140万才考虑!

一纸故事集

2022-10-03 23:43安徽

关注

买房也并不稳赚,有可能亏得苦不堪言!

南京的胡庆庆(化名)最近很郁闷,一方面饭馆没生意,一直耗着天天亏钱;另一方面,房租、工资、贷款没钱付,天天催款电话不断,搅得生活不得安宁,真不知道怎么办了。

胡庆庆是河南人,早年来到南京打拼,从普通的外卖员到大饭店的学徒,凭着吃苦耐劳、拼搏肯干的精神,几年下来,就学到了一手好厨艺,对饭店经营也了然于胸。

打开网易新闻 查看更多图片

后来时机成熟,他就辞职了,自己在南京的新街口租了个铺子,并且把老婆从河南喊来,夫妻两开了个小饭馆。并且在开业之初,两个人就坚持新鲜好吃为本的经营理念,所有的食材都当天预备,不卖隔夜菜,并且份量很足、味道纯正,没多久客户就渐渐多了起来。

在夫妻两的合力经营下,没过几年,餐馆越开越大,从最初的50多平到现在的200多平。除了夫妻两个,饭店也请了15个员工,才能运转的起来。

两年后,夫妻两的存款就多了起来。两人一合计,花了180万全款买了个小房子。一方面是投资用,另一方面想着以后老了就在南京定居了,也很惬意。

如果饭店生意一直火爆、日常开销流水稳定,那这样的日子就太好了。但是,一场疫情还是摧毁了眼前的一切,尤其疫情刚开始的第一年,整个城市都暂停了,饭店的生意一下跌落谷底,全员歇业了好几个月。

后来,即使复工复产,但疫情带来的消费冲击还是很强。本来接了很多场大型宴会,有时候也被临时通知取消,囤下的食材货物也只能低价转手或是员工内部去化。看着一直亏钱的饭馆,胡庆庆有时候只能毫无办法干着急。

后来,在一个朋友的引荐下,胡庆庆了解到了私募这条渠道。毕竟,这几年同样因为疫情冲击,小型企业间的融资借贷特别火。在朋友的诱惑下,他背着妻子偷偷将300万存款放给了私募。

但这一次投资,并没有给他带来及时性收益,反而因为私募暴雷,企业倒闭,这笔钱成了烂账,只收回来几十万,其他的钱全亏了。

更令他难以接受的是,原本以为很快能结束的疫情,反反复复持续了三年。即使生意不好,但饭馆的开销一分不少,从最初的勉强收支平衡到后来的入不敷出,再到年初,他只能借贷来维持饭馆运转。

这些事,他全都是背着妻子的。毕竟,败光了存款不说,还借了不少贷。但现在,债主已经陆陆续续找上门来了,瞒是瞒不住了!他选择了坦白。告诉老婆之后,虽然挨了一顿骂,但是夫妻两一合计,也只能卖房这一条路了!

胡庆庆这套房子位于新街口附近,是个老小区,房子面积也只有70平,还不带电梯。但好在地段不错,地铁口附近,周边商业配套都比较优越,自住便利性不错,他们觉得应该好出手。

并且,年初的时候,小区的邻居还卖过一套同户型房子,210万成交的。这次考虑到市场回落和整体经济不景气,他最终挂价190万,并且送一个产权车位,虽然没亏没赚,但急用钱没办法。

房子挂出去后,因为面积小、总价低、送车位这几个点,迅速了吸引了不少人来看房。但很多人看过后,就没了下文!

打开网易新闻 查看更多图片

不少买家在看完之后,还是试探性和胡庆庆谈了下价格,大概心理预期都在150万左右,更有一位买家表示:如果可以降到140万,他可以全款成交。

虽然胡庆庆很气,但这就是目前的市场现状。他可以选择不卖等涨,但债主会陪他等房价涨回来再说吗?

这个年代,还是现金为王,手里有点钱,心里不慌,你觉得呢?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
打开网易新闻,阅读体验更佳
211赞
目前还没有跟贴,欢迎发表观点
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开