黄金周第三天，佛山楼市只有一个关键词：火热。
三大利好落地，按捺已久的购房需求瞬间爆发，购房潮、抢房潮重现！
回顾政策三连击：
① 财政部发文：自有住房出售后，一年内再次购房予以退税优惠！
② 最低2.6%！中国人民银行下调首套住房公积金贷款利率。
③ 央行发文：对2022年6-8月新房价格环比、同比下降城市，放宽首套房利率下限。
三条政策，一部分针对改善族，释放市场上的换房需求！
禅城城南，传统富人区，禅城改善客的天花板，6月解除限购后，如今又迎来一连串利好，简直是buff叠加。
诺大的城南如何选盘？显然，品质感高、产品力强的国企新盘——粤海拾桂府已经脱颖而出！
恰逢国庆，粤海入市一周年，项目秀出了300套的签约业绩，更秀出了周边配套的利好升级。
01、粤海入市一周年，城南湾华利好密集兑现
成熟的城南湾华，从商业、教育、文化、休闲配套、居住人气都吊打禅城其他板块，但成熟不意味着发展到了天花板，而是不断突破现状，实现质的飞跃。
这就需要城市运营者来推动，国企粤海就是当中的佼佼者，粤海到来的这一年，城南湾华迎来了利好密集兑现期，居住品质感拉满。
我们试着倒序来回忆粤海周边过去这一年：
（1）2022年9月：文华南路开通
9月30日，文华南路（魁奇路至新明二路路段）正式通车，这对粤海拾桂府来说，意义重大，不仅让整个湾华片的商住价值进一步提升，更让项目瞬间成为金角银边。
文华南路的建成，完善了城南片区骨架路网的重要干道，通车后可连通地铁2号线、3号线唯一换乘站湾华站，并衔接至水轴线活力新港核心区，大幅提升泛东平水轴线片区交通运行效率，带动湾华片区城市发展。
文华南路示意图
接下来，文华南路将进一步往南延伸，通过沉管隧道的方式穿越东平河，成为连接禅城和东平新城的又一条主要跨河通道，届时从拾桂府出发，一脚油门就能到达佛山新城。
（2）2022年6月：禅城石湾解除限购
从今年端午开始，整个大石湾纳入非限购区，随后银行信贷跟上，所有楼盘可做两成首付，200万房产首付门槛少了20万，上车压力骤减。
这是今年城南板块释放的最大利好，几乎全禅城改善族都把目光投向了城南，城南迎来了高光时刻，成交一触即发。
表现在数据上，粤海拾桂府近三个月网签套数就达到200套，占了过去一年成交量一半以上。
（3）2022年4月：华英、佛实转为公办
今年华英学校、佛山实验学校正式转为公办，城南板块优质公办阵营壮大。
招生方案显示，岭南大道以东、季华路以南板块纳入优先摇号范围，两所学校取近30%学位优先招收城南亚艺板块学生，统计显示，今年就近入学板块最高录取率接近30%，高于其他片区户籍生。
利好的是，粤海拾桂府纳入就近招生范围区域，对于未来买房并落户的家庭有很大优势，优质保底学位+优质市级公办，孩子赢在起跑线上。
此外，与项目一路之隔的利乐包装厂地块确定调整为教育用地，周边还有明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学、佛山三中等多所省一级名校环绕，书香氛围浓厚。
（4）2021年12月：佛山地铁2号线开通
去年底，城南板块迎来重大交通节点——佛山地铁2号线开通，是的，粤海开卖没多久，家门口的地铁2号线就兑现了。
这就是国企对地段敏锐的洞察力，也是对城建发展的判断力。
如今，从粤海出发，7站直到广州，还可以在魁奇路换乘广佛线，直达祖庙、千灯湖，未来；未来随着3号线开通，在家门口的湾华站就能换乘，直抵佛山南北。
项目交通图
这还不止，湾华站的终极使命将是一座高规格TOD枢纽示范点，为片区导入巨量的人流、物流、资金流与信息流，焕发全新的价值风暴眼。
毫无疑问，粤海手握的正是财富风口，未来可享受三轨道出行的便捷，坐享地铁物业升值的红利。
02、国际团队+云端视野+高标准交付，粤海展现TOP级人居产品力
这个黄金周，粤海拾桂府新开了云际样板间，位于小区C位，以最极致的姿态展现其TOP级人居产品力，搅动城南奢宅市场格局，引领居住新风尚。
功夫君探盘拿回一手资料跟大家分享。
（1）一流的国际团队
“为美好生活而来”是粤海的品牌原景，30年来，在湾区打造多个品质高地，先后诞生壹桂府、城系、拾桂府，产品迭代，突破人居想象。
湾华项目源自国企粤海TOP级人居拾桂系，尤其体现在国际级团队方面，邀请了柏涛设计、水石设计两大巨头联袂，携手共绘城央封面。
项目实景图
在他们操刀之下，营销中心以高规格城市客厅呈现，风动幕墙、珍罕花石、叠水景观、500㎡风情泳池，将自然引入生活，一步一景，绘就七重美学园林。
未来，4大主题泛会所更会从纸上跃于现实，一个涵盖儿童娱乐、运动健身、老年康体、休闲阅读功能的社交场所将交付给业主，家楼下就能享受品质生活。
（2）一流的云端视野
粤海拾桂府不仅占据核心地段、享尽稀缺资源，更以超高层地标式建筑立于城央，镌刻城市荣光，独一无二，汇聚一城焦点。
据了解，部分楼栋为48层超高层设计，区别于周边建筑楼栋，在城央TOD之上刷新城市天际线，焕新城市界面。
从另一个角度看，安坐家中就能极目天际，从云际板房眺望南侧东平河和佛山新城，城市风光霸气铺开，纵览全城美好。
一城繁华，踏于脚下，在云端敞开身心，与云端生活交融，在高处阅览云卷云舒，共襄盛举，不仅保证私密性，还彰显自己的实力。
（3）一流的户型设计
粤海在户型设计上又独具匠心，所有楼栋做到户户朝南，保证每一户视野最大化，把舒适极致渗透到骨子里。
95㎡经典大三房，面积大一点，空间阔绰一点，居住舒适一点，整个户型三开间朝南，一个转身，就能与清风阳光相遇。
玄关预留收纳柜位置，厨房开间面向客餐厅，烹饪也能与家人互动，厨房连接生活阳台，满足采光与晾晒功能。
110㎡入门级四房，南北对流是点睛之笔，轻启玻璃，清风不设限闯入，秋日的午后，躺在客厅沙发上，清风拂面，舒爽惬意！
全部卧室配置观景大飘窗，功能得到延展，尽览私家园林风光；主卧配置步入式衣帽间，轻松俘获主人芳心。
多功能房就更灵动了，可以是小孩的玩具房，可以是女主人的阳光瑜伽室，也可以是男主人的电玩室，总之满足你家所有的想象。
125㎡改善型四房，相当于110㎡的放大版，同样做到南北对流双阳台，四开间朝南，清风、阳光不设限，尺度更阔绰，居住更舒适。
125㎡还有四叶草户型，三面采光更无敌！亮点是配置了入户花园，在这里弄些小盆栽，迎着繁花出门，赏着绿植归家，惬意！
玄关带采光飘窗，你可以坐在这里卸下一身疲惫，完成从工作情绪到归家情绪的转换，超大方厅连接阳台，一室通透。
卧室归于两侧，三代同堂也有各自私密空间，互不打扰；阔绰主卧配套主卫浴，尊贵感十足。
（4）一流的交付标准
作为城南湾华的顶流红盘，粤海拾桂府按照高标准人性化精奢装修、智能化家居打造，安心更省心。
比如客厅，大面积瓷砖，减少线条分割；阳台大面积推拉门，室外美景框进家里，让视觉更统一，视野更广阔。
比如厨房，洗碗机、大单盆、抽拉式水龙头、碗碟拉篮、整体防油烟岩板，所有配置都往高端走，炒菜烹饪更得心应手。
比如卫生间，采用三开门淋浴屏，空间更宽敞；以星级酒店体验为蓝本设计镜柜，体验更尊贵，相当贴心。
比如卧室，惬意舒适的大飘窗、定制衣柜空间、天然实木橡木地板，每一处场景，都很好地营造家的舒适氛围。
03、10座毛坯加推，这是大多数人离粤海最近的一次
如今城南可选新盘不多，改善友好型楼盘更凤毛麟角，粤海拾桂府以地标式封面，为城南品质人居作注脚。
粤海，就是高品质、高阶圈层的标志，项目自去年入市开始，就在佛山市场展示出高品质特性，让不少城市新贵为之倾慕。
一城一座拾桂府，粤海拿出扛鼎之作——拾桂系TOP级人居，致敬千年文脉，礼献城市精英。
粤海，有众多让佛山人欲罢不能的魔力，满足他们对繁华、品质、社交、高端生活的追求。
他们渴望买入粤海，就像渴望拥有苹果14、爱马仕包包这些奢侈品一样，代表着消费力、圈层身份。
但买入粤海并不便宜，近乎3万/㎡的装修价，粤海似乎可望而不可及。
功夫君打听到，项目加推10座毛坯新品，单价低至2.2万/㎡起，这是大多数人离粤海最近的一次机会，也是以入门级价格享受粤海品质平权的机会。
据了解，整盘只有10座是毛坯产品，往后不再加推毛坯楼栋，这种入门级机会只会买少见少！
花更低的价格，晋级高阶的城央地段、双轨枢纽、繁华配套、国企品质，与城市新贵同质而居，显然，抓紧上车，才是聪明人的选择！
七天悠长假期来到中段，品质粤海给了全新打开方式。
一场“拾光归心之旅”在拾桂府展开，在这个人文艺术美学生活季里，邀请你与艺术大师、音乐家们，品味诗意时光，收藏一生浪漫。
【主要活动内容】
◉“我心飞扬”——陈铿油画作品展
◉ 岭南艺术人文沙龙，对话陈铿大师
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◉ 时尚流体能彩绘，体会色彩碰撞
◉ 图书公益捐赠，传递世界知识与希望
剩下的假期，不妨放慢生活节奏，来拾桂府共赴一场心灵之旅，洗涤喧嚣的烦恼，让身心放个假。