楼市现状

数据显示,8月份,70个大中城市中,50个城市新建商品住宅价格环比下跌,19个城市新建商品住宅价格环比上涨,房价下跌的城市远大于上升的城市。

与此同时,开发商的销售业绩也在大幅滑坡。2022年1—8月全国百城新房销售面积为85亿平方米,同比下滑44%。

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卖房的

“现在你有多瞧不起房价,未来房价就会多让你高攀不起。

不要以为房子够40亿人住房价就不会再涨,够40亿人住的房子大部分不在14亿人想住的位置。不要人云亦云。

现在是买房的最有利时机,果断出手。

以后你肯定感谢今天的你。”

买房的

以上是朋友圈看到的,她是房地产中介卖房子的。现在房地产中介慌的一批,这几年不是刚需千万不要去买房,房价下跌已是趋势,人为干预最终的结果是有价无市。

中国房地产价格高是炒起来的,明显不符合市场规律,现在应该回到本位,房价下跌是阻挡不了,经济不景气以及未来的不确定性谁还再敢贷款买房?到时候还不出银行利息咋么办?

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买房经历

2015年惠州全市平均房价5千-6千左右,买的早躲过一劫。转眼到了2016年,惠州房价乘着火箭飞速猛涨,一路狂飙!当时房价1.3w-1.5w往上,好多人买在了最高位,大多数人都是听房地产中介说三五年后深圳14号地铁开通,临深片区的房子都会跟着升值。

可是呢,深圳14号线地铁开通惠州段的消息年年都有,年年都会空欢喜一场。

如今看,已凉凉……

高价套牢

当初就不应该在最高价时强行跟风买进,不应该掉进售楼小姐编织的美梦里,最重要的,不能自欺欺人,到现在还不相信死不承认,自己其实就是被中国高房价死死套牢的一颗棋子罢了!

房子买来干吗呢?房子买到手即使不住放在那里每月照样几千房贷等着还。真的想去住的话,一个单身汉一栋楼上才几户人家,一个人晚上睡觉瘆得慌啊!

买者不住

据统计,惠州江北片区空置率达5成,水口片区入住率不足一成,惠阳、大亚湾片区入住三成就是高人气。前几年深圳客大批涌入惠州购房,如今惠州楼盘买者不住高空置率也是一个谁都无法回避的问题。

大部分人都在深圳工作,平时很少回来一趟。时间久了,小区杂草丛生荒芜一片,楼道的灯坏了没人来修,电梯故障物业一推再推。天天群里看业主和物业掐架指骂对方,你别说,还真有意思!

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下跌定局

现在的惠州房价用“荒凉”两字形容再合适不过了!在没有了外地炒房客流入之后,光靠惠州本地的那些购房者,是没办法把惠州房价撑起来的。以前深圳在惠州买房的人占比达到了50%以上,也就是说惠州一半的房子都被深圳人买走了。

如今深圳老大哥自己都难以为继,疫情从未走远,隔几天就停工停产,封村封城,谁还有那个闲钱买房呢?

现在惠州房价还是一跌再跌,尽管很多人都感觉惠州房价已经足够低了,临深的大亚湾和惠阳区房价也都只有1.2w一平,这个房价对比其他的环一线楼市来说,并不算高了,但是房价却还在下跌之中。

一跌再跌

国庆节期间惠州房价跌破眼镜了!同一个楼盘连续打骨折,前天8折,昨天7折,今天业主还没来得及去闹,人家又准备6折了,到处可见的0首付,还有更离谱的,折后4800,没有看错吧!一下回到解放前?

真应了那句,你不买我不买,房子每天降200。

网友热议

@有事找大叔

有房子能泡一小片区域的妞,有存款能泡全国的妞,自己选吧。

@小六子

中国房价高攀不起,让它在高处呆着,就不要下来了!

@阿牛侃楼

感觉还是有继续下降的空间,不过长远看,还是会涨起来,只是和工资的比例,不会再像峰值时那么疯狂而已。毕竟房价还是和一个地方经济发展正相关的。

@长三角冰哥

为什么要耗尽半生积蓄甚至还要搭上全家人的6个钱包,爷爷奶奶外公外婆爸爸妈妈辛苦攒下来的钱,就为住上不足百平米的小阁楼,还要勒紧裤腰带每月省吃俭用去填补大好几千的房贷,一辈子忙碌操劳为一套房子奔命,何苦呢?

人生的意义在哪里?快乐吗?幸福吗?

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点评

据国家统计局发布数据,2022年上半年全国70个大中城市38个城市新房价格呈下跌趋势,2022年下半年的销售数据并不乐观,说明市场回暖迹象并不明显,市场信心恢复偏慢,大家对楼市持理性态度,需要就买,不需要不可强买。