9月29日，人民银行、银保监会发布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
江门，正在行动！
为全面落实房地产长效机制，因城施策用足政策工具箱，更好支持合理住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经广东省市场利率定价自律机制备案，我市现调整差别化住房信贷政策：
2022年10月1日至12月31日，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
“新政”实施后，银行和购房人可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好支持刚性和改善性住房需求。
在这意味着，江门首套房贷利率或将普遍触碰4.1%，甚至低于4.1%！
同时，重磅政策接二连三到来！
刚改客户卖一买一，可退个税！
财政部日前也发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告：
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
公积金贷款最低2.6%，商贷有望下调“3”字头
另一边，公积金贷款也作出调整。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
实施二手“带押过户”，免过桥手续！
9月30日，江门市住房城乡建设局等七部门联合印发了《关于探索实施二手房“带押过户”服务模式的通知》（以下简称通知），试点推行以抵押登记变更为主要特点的同行间二手房“带押过户”办理流程，标志着二手房“带押过户”服务模式在江门市正式落地。
以下是二手房带押过户的流程：
购房成本大幅下降，江门买房时机到了！
如此国家政策利好，叠加今年以来江门出台的多项本地楼市优惠措施，无论是首次置业一族还是改善需求一族，都是出手购房好时机！
有天时，还得有地利与人和，眼前环境，置业江门，还得看滨江新城！
2004年，滨江新城决策出台。
2005年，“新世纪江门第一工程”——滨江大道全线动工，掀开“江门北拓”序幕。
2009年，滨江新城启动区举行开工典礼，新城建设全面启动。由此刻开始，滨江新城的发展按下加速键，从未停歇！
多少年前，滨江新城在江门人心中还是农田工厂集聚的郊区所在。在13年时间里，一座座高楼拔地而起，一条条大道连通城市各地，一所所学校落地开学，一件件城市地标在此落地……
那些年的农田村庄，已逐步变成江门全新CBD；那些年的疑惑与问号，正在变成认同与感叹号！
时至今日，滨江新城多项配套逐步落地兑现，逐渐成为江门全新宜居、宜商的板块。再加上，江门市第十四次党代会报告中提出了构建“一主四副多极点”的城市空间发展架构，提出集中力量建好滨江新区，使之成为集中体现江门城市高质量发展的中央活力区。
01
文旅配套
如江门地标滨江体育中心、珠西国际会展中心等，已经举办多场国内外大型赛事及活动。还有网红园山湖公园、湾区之眼、保利中心等商业配套，大量街坊慕名前来围观打卡，种种休闲配套落地，将大量人潮往滨江新城输送，新区热闹起来了！
02
教育配套
今年9月1日，3所优质公办学校正式开学，包括紫茶中学滨江校区、紫茶小学滨江校区、范罗冈小学华盛校区，有效缓解滨江新区学位紧张的局面。下一步，蓬江区将通过集团化办学、引进教育品牌管理等方式，加强区内教育资源统筹，为滨江新区提升教育新格局注入新动能。
03
交通出行
有天沙河路+建设三路+滨江大道+江门大道，构成通往市内各区各繁华商圈的快速路网，甚至能轻松对接佛山中山等大湾区城市，去哪都快。
以上种种迹象表明，滨江新区城芯雏形渐现，人气逐步集聚。正因如此，滨江新城上的机会如雨后春笋般冒出，下一个13年，将一往无前！
既然机会在眼前，如何才能抢占新城腾飞头啖汤？
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今时今日，买房不再只是买砖头，更是买生活！
所以借着国庆黄金周来临之际，小编先给大家介绍几个国庆好去处，过一个欢乐黄金周，真正享受生活。
·中国铁建•铁建城——江门地标国潮夜燃商业街星光夜市，国庆开玩
·联发•悦澜山——秋日研学课堂，尽藏秋日美好；博饼加时赛，惊喜再加码
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不单以上楼盘，目前蓬江区更多楼盘正在热销和更多的活动。
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编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 网易江门