海淀学区房有多大的用处？

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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

其实我也说不好，毕竟到现在为止，海淀的牛校还基本都是点招。那既然如此，学区房的升学作用就减半了，更大的作用是让孩子进入到一个比拼竞争的氛围。这或许也是海淀虎妈们追求的，毕竟孟母三迁，追求的本来就是学习环境，至于老师是谁倒放在次要位置了。

当然，如果能进入好学校或遇到好老师那是锦上添花，名师出高徒是在论的，遇到适合自己的好老师更是可遇不可求。

今天是有个家长问我叶圣陶有没有用？这玩意儿真说不好。只能这么说吧，按道理说叶圣陶只针对中学，小学的都是山寨的。但是，是不是山寨的其实无所谓，只要有人认就行。现在到底哪些学校认这个我也不知道，只是听说有的学校点招时要看。

其他的也差不多，KetPet和奥数什么的各种奖项更有用，毕竟连山寨的都有人承认，通行的就更得是必备条件了。

这种情况下就造成校内课程成了补充，而课外的荣誉反倒成了主流。当然，这比前些年的各种坑班好多了，那会儿才更是乱象丛生。但现在海淀和东西城还是区别较大，学区房在牛校小升初上的作用不是太大。

总之吧，家长们理性看待海淀学区房，至少到目前为止，想靠买套房就想让孩子一路牛校到高中的可能性不大，除非是天牛自鸡娃。可真要是这种孩子，那就又更没必要买学区房了，多花溢价都没意义。

所以在我看来，学区房在海淀不过是个敲门砖，进入学校之后的努力才更重要，否则买了学区房也没多大用。

仅供参考。

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