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数据统计时间：2022年9月1日—30日
数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）
统计范围：市本级指市主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇
每一年的9月，都被寄予金九银十的厚望，不过今年的“金九月”，对于开发商来说，那只能说是不提也罢，但对于购房者而言，则是“月末有惊喜”。
不过就在9月的最后两天，全国楼市都迎来了三大重磅利好政策-
9月29日，人民银行、银保监会联合发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策：对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行
9月30日，中国人民银行宣布，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
9月30日，财政部和税务总局发布新政： 自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
来看具体数据。
01
量价
均价连续两月稳在了7字头
9月，德阳全市区（含孝感）商品房均价约7015元/㎡，环比下降约0.54%，同比下降约0.34%；共721套，约8.02万㎡，环比上涨约10.3%，同比下降约37.3%。
接下来，随着下行行情的横盘，每月环比、同比的数据将会逐步缩小，因为这其实就反应了，自从去年下半年开始，同样的行情已经持续一年多了。
而至于为何本月均价还能保持7字头，原因也较为简单，成交套数排名前四的楼盘，合计总量占总成交量的28.7%，而这4个楼盘，均价都在7200元/㎡以上，最高的有7757元/㎡，至于是哪四个盘，下面有具体的排行榜。
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