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扬州这个小区里藏了一条商业街!便利?扰民?业主吵翻了…

扬州生活网房产

2022-10-01 17:10江苏

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商业步行街开进居民楼里是种什么体验?里面衣食住行、学校、诊所一应俱全,你说便利吧?但也有居民反映市场的噪音扰民……

近期,小编就实探了把商业步行街开进小区里的翠月南苑。

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一、争议!商业街开进小区里!便利还是扰民?

翠月南苑位于广陵新城开发东路与京杭南路交界处。

刚进小区西门就被震惊到了,列的两条通道里都是满满当当的人,沿街各式店铺五花八门,看得人眼花缭乱。

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一整条步行街贯穿小区东门和西门,东边以卖菜、卖水果、卖禽类为主,西边以饭店烧烤店以及各类炒饭、炸串为主,数量非常庞大。

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感觉不止翠月南苑,附近的居民都来采购了,买水果的、买熟食的、买菜的,热闹非凡。

步行街里还有个翠月农贸市场,它是一个半地下市场,肉类、蔬菜、水产品等齐全,不过看上去并没有外面这么热闹。

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步行街上生活服务类的店铺也齐全,比如诊所、药店、理发店、足疗店、洗衣店、宠物洗护等等。

年轻人喜欢的网咖、奶茶店,还有一些手机卖场、快递点、房产中介等等,都在这里得到了较好的生存。

小区里甚至还开了酒店,平时谁家需要请客吃饭的,在小区就能解决。

步行街中间还有一个广场,工作日上午,不少居民此锻炼、遛娃、跳舞,生活气息十分浓郁。

广场旁边就是翠月实验幼儿园,幼儿园设在小区里,孩子们上学还是挺方便的,家长也能比较放心。

有些居民表示在翠月南苑的生活还是比较舒适的,非常便利,但是打开寄语市长,也有不少居民投诉商业街噪音扰民、摆摊油污等问题,不知你们怎么看呢?

二、超大体量!小区内部绿化惊艳,生活安逸!

翠月南苑小区属于拆迁安置房,共62栋,全是多层。小区是2009-2010年竣工的,到现在也有十多年了,不过整体看来,小区维护得很好。

小区入口处设置了人车分流通道,车辆通过小区东、西两边的主要通道停入车位或地下车库。

小区道路路口都设置了障碍,车辆不能往里开,这点还是比较安全的。

汽车、电动车都有专门的通往地下车库的通道,方便大家出行。

小区内地下停车场比较大,车位也比较充足,虽然是水泥地面,但是看着非常干净。

翠月嘉南苑小区的楼栋外立面采用的是红+黄+白的色彩搭配,充满活力的同时也非常有质感,整体看上去还比较新。

翠月南苑小区的绿化也非常惊艳,高大的乔木和密集的灌木绿绿葱葱,非常养眼,可以跟不少正规的商品房项目进行battle了。

树荫下,可以看到不少正在聊天、下棋的大爷大妈们。

不过有一些绿化带里被种上了蔬菜,这也是很多老小区都无法避免的问题了。

小区内的思源圃,非常有中式意境,可以看出景观打造上也颇有用心。

小区还专门在楼下设置了晾晒杆,平时用来晒衣服、被子等还是非常方便的。

小区内也有不少杂物横七竖八地堆放着,有点影响小区美观。

很多单元楼的门口放着凳子、沙发,是平时邻里交流的空间,入户大厅装修的都比较简单。

小区是没有电梯的,有的五六层爬起来比较累,如果家里有老人,可能会不太方便。

值得一提的是,楼梯的台阶都铺了地砖,很多新交付的小区都未必能做到这一点。

三、交通便利,挂牌价约1万元/㎡!扬州二手房成交榜第2名!

小区的商业街上有一些房产中介店,翠月嘉南苑112㎡毛坯房+12㎡的车库,标价118万,算下来差不多1万元/㎡当然,装修程度不同、楼层不同,价格也会有差异。

在房天下网站上,翠月嘉南苑的挂牌均价是10722元/㎡,是扬州二手房成交榜第2名,在二手房市场还是挺受欢迎的。

丨数据来源房天下,以实际成交价为准

小区处于广陵新城和主城东的辐射范围内,周边开发东路、京杭南路、328国道等重要通道环绕,交通便利。

小区距离扬州高铁东站也都不远,不管是市内交通还是城际交通都非常便捷!

另外,小区周边的绿色生态挺让人羡慕,有廖家沟的天然风光,还有李宁体育公园、扬州人才公园等天然氧吧。

翠月嘉南苑小学的学区是扬州汶河小学东区校,周边还有新东方外国语学校、华东师范大学广陵实验初级中学这些教育资源。

整体来说,翠月南苑约1万元/㎡的单价,也算是比较实惠的,你们认为这个小区值得买吗?欢迎在评论区留言讨论。

免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

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