中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这条政策的意思是，只要你有公积金贷款，无论你是已经买房的，或者是将要买房的，月供金额都会降低
是的，即使买了也会降，商贷分固定和浮动 如果选择固定的就不会增减 浮动的根据LPR浮动加点增减。
公积金利率定价不一样 不像商贷是多家银行商定报价（LPR），所以会减的
有人之前私信我，问这次是下降，以后可能上扬。提前还款，合不合适？
永远不要提前还款，因为刚开始还的大部分都是利息。再就是通货膨胀，我就说一点30年前的肉才几毛钱一斤，你看看现在多少钱。
公积金手套贷款也就3.5左右，如果有稳健理财高于这个可以持币，不过国人心里就是早还早安乐
说回这次降利率，适不适合买房？
我的观点是
不降价都是假的，市场不会买账。降价就把风险给到银行了
降价没有成交量，那就还有的降，起码大家不会急着买会持币观望
用降利率满足合理住房需求这个说法真让人无语，要是真想满足合理住房需求，就是得从房价入手
所以我不建议现在买房，可以参考股票，抄底的前提是看好这只股票的未来。房地产能看到好的未来吗？房地产现在的价格就是透支未来得来的。
做长线是看好未来和基本面，做短期是看好能炒消息和资金面，房地产能占哪个？
股票抄底也不会抄那种ST的股吧？
银行现在承受的风险太低了，贷款也是做生意的一种，做生意就该有挣有赔，哪有只挣不赔的生意
普通人追涨杀跌，一旦还有继续跌的预期，没有人会在这个时候下手（甚至刚需现在也不敢买了）
这种利率调整，就好像我的预算只有1000，但非要我买iphone14却又不给我降价，只是给我送钢化膜，耳机，最多再送一个充电宝，可就是不给我降价，怎么可能卖出去？
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