利好不断，房子真的卖不动了？

2022年以来，各地纷纷出台房地产相关刺激措施，降首付，降房贷利率，一人购房全家帮。9月份以来，央行出手，降低首套房公积金贷款利率，放宽首套房利率下限，此外还有购房退税等刺激措施。

而对于购房者来说，最为担心的是买房后房价下跌，自己成了接盘侠，因而多地更是直接出台了“限跌令”，让购房者没有后顾之忧。但利好不断，购房者反而更加的犹豫，因为这都从侧面证明了一个事实，那就是房子真的卖不动了。

对于普通工薪阶层来说，靠自己工资无力买房，因而不得不躺平，短期不再考虑买房。而对于有钱者来说，此时绝不会轻易投资房产，况且多地楼盘甚至出现“烂尾”的风险。再看看国际形势，俄乌局势依然没有缓和迹象，甚至有升级的可能。欧美经济前景黯淡，能源危机愈演愈烈，这都必将影响欧美对商品的需求，而欧美是我国最大的贸易顺差来源地，对于国内外贸企业的影响不言而喻。

从国内角度来看，人民币兑美元汇率持续下跌，国际资金外流压力加大，虽然我国的外汇储备规模上万亿美元，但同样国内的国际资本金额巨大，一旦形成流出趋势，那么对经济的打击将是巨大的，因而接下来可能会重点稳汇率，放弃保房价，房价最终还是要回归市场。

现在的房地产市场确实焦灼，虽然卖不动，但并未明显降价。但一旦国际经济形势继续恶化，届时“房子如葱”的时代或将提前到来……