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狂降2.4亿多,桂林市中心这个知名商厦再度拍卖,或将迎来接盘人!

每日桂林

2022-09-30 22:03广西

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被拍卖之后会如何发展呢,让我们拭目以待。

近日,(破)(强清)桂林市中山中路20号华中华商厦房地产资产在阿里法拍网上再度开启了拍卖。

今年3月,华中华商厦被第一次挂在京东拍卖网上进行拍卖,起拍价为3.06亿元,可惜无人出价最终以流拍落幕。后来华中华商厦又转到阿里法拍网进行拍卖,经历几次降价,直到9月起拍价已经降到8023.43万元后,仍然无人问津

(华中华商厦首次在京东拍卖上进行拍卖)

最新消息显示,华中华商厦在阿里法拍网进行第四次降价拍卖,这次的起拍价为6418.74万元,比起首次起拍价狂降2.4亿多,目前已经有1人缴纳了1600万的保证金报名参加竞拍,54人设置了提醒,1712次围观。

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拍卖标的情况

9月21日,广西南宁红白蓝投资有限责任公司清算组发布了最新的《广西南宁红白蓝投资有限责任公司清算组关于广西南宁红白蓝投资有限责任公司名下桂林市中山中路20号华中华商厦房地产资产进行拍卖的公告》(下文称《公告》)。

《公告》介绍,桂林市象山区中山中路20号华中华商厦商业综合楼房地产,《不动产权证书》编号为桂(2021)桂林市不动产权第0010473号。该房地产评估总价为306,069,800.00元。华中华商厦建于1996年,桂市国用(2007)第001114号《国有土地使用权登记证》显示地类用途为商业,使用权类型为出让,使用权面积为2741.80平方米,房产建成后,该房地产登记的原产权人桂林市商业贸易总公司就房地产办理了象山区字第30016449号产权证。

2007年,红白蓝公司通过广西壮族自治区高级人民法院对桂林市商业贸易总公司所有的位于桂林市中山中路158号华中华商厦及其附属设备和附带物品等资产组织的拍卖程序拍卖成交取得该房地产。

2002年,因桂林市统一规划,对街道号码进行了统一编排,原中山中路158号变更为中山中路20号。清算组接管后,红白蓝公司已于2021年3月22日办理华中华商厦房地产过户手续,取得《不动产权证书》

《公告》显示,广西桂林新梦百货有限公司与红白蓝公司签订了相关房屋租赁合同和补充协议,约定红白蓝公司桂林市中山中路20号商厦房产出租给桂林新梦公司使用,租赁面积共计15014.95平方米,租赁期限为2015年1月1日至2034年12月31日。

目前房屋处于被出租占有状态,租赁期限尚未届满。广西桂林新梦百货有限公司未按约向红白蓝公司支付租金和管理费,截至2022年1月31日,该公司尚欠付红白蓝公司租金和管理费6045315.04元。

从“华中华”到“梦之岛”再到“京东”

这栋位于阳桥头的商业大厦可以算是桂林的“网红商厦”了,提到它总有一种时代的眼泪的感觉。虽然地处阳桥头,是名副其实的市中心,然而商厦的命运却坎坷曲折。

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据相关资料显示,这栋商厦前身是创建于上个世纪70年代中期的“阳桥百货商场”,主要经营服装、鞋帽、家用电器、钟表、日用化妆品和针纺织品等,是当时桂林市较好、商品较齐全的百货店。

随着城市发展的需要,阳桥百货商场在旧城改造的进程中被拆除,并于1996年建成华中华商厦。据网友回忆,华中华商厦优越的地理位置与齐全的商品,一度成为桂林人的购物圣地。

好景不长,华中华商厦门庭逐渐冷落。到了2007年,来自南宁的连锁百货商场品牌梦之岛进入桂林,接手的正是这座华中华商厦。商场重新开业后,引入了不少中高端鞋帽品牌,一时“去逛梦之岛”成为了桂林市民打发休闲时光的口头禅。随后,星巴克、屈臣氏、汉堡王等品牌的落户,让桂林梦之岛受到更多人的喜爱。

2018年,受广西区内梦之岛经营战略调整影响,桂林梦之岛由品牌商场变成了特卖场,各类品牌相继撤柜,经营楼层也不断压缩,更是悄然更名“新梦百货”,但终归颓势难掩。

2021年11月,商厦突然挂上“京东”的招牌,成为了京东电器桂林城市旗舰店,售卖各类家电产品。

而在首次商场拍卖之后,京东五星电器集团广西有限公司就发布了说明,表明该公司拥有桂林市中山中路20号房产的合法租赁权,该物业拍卖和产权转移不影响京东电器的正常经营,并欢迎广大消费者继续到店购物。

时隔这么久,华中华商厦终于要有新的归属,这个接盘人会是谁,今后这座商厦又会如何发展,让我们拭目以待吧。

▍内容来源:阿里法拍网,桂林房协

▍图片来源:见标注(其余源于网络)

▍图文编辑:海盐生椰阔落


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