我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，我已婚，有孩，有一套房子自住，配套也还可以，就是附近学校一般，我现在想要置换一套学区房，最近各个区确定了施教区，请问各个区的施教区变化大吗，都有什么变化啊？我还能根据以前的施教区来买房吗？
苏叔：你好，苏州各区的施教区纷纷落地，以下几个区域有明显变化。园区的星海、星湾和金鸡湖等没有变化，大家比较关注的上东区附近有一所学校规划在建，位于斜塘河南地块，上东区和泊云庭的施教区可能确定为斜塘学校。新区狮山板块内热度较高的施教区没有明显调整，只有一中集团有所调整，新增了滨河路和珠江路两个校区，珠江路校区是今年首次确定施教区，也是新交付的山水樾澜庭的施教区。吴中区内的华中师范大学附属苏州太湖实验中学首次确定施教区，苏州湾目前的商品房基本都在该施教区内，在这些小区居住的孩子可以直接在门口就读，比较方便。
提问：苏叔，我今天跟一个亲戚聊天，她孩子在深圳四大名校之一读小学3年级，她说小学其实不要去名校，名校就是牺牲其它时间把更多时间投入到应试考高分上（典型案例就是作业多）。1.她这样说对吗？2.我也有孩子马上上幼儿园，以后大概率也是继续划入名校学区范围内，是不在小学阶段就上个相对轻松的学校就行，不要去名校，这样可以让孩子多能有点自主时间，去玩运动去玩五花八门的？多些开放性的，而不是小学就一味追求考高分呢？3.我记得我们读小学时作业很少的（我90年的），也没耽误大家考好的大学呀。4.您认为小学阶段孩子们最重要的是什么？谢谢
苏叔：你好，名校当然有一定优势，这也是很多家长奋斗半生，牺牲居住体验，依然为孩子买老破小的学区房的原因。孩子如果有条件上名校，当然上。很多家长想上都上不了。上了名校，孩子未来的成才概率更大些。你说你小学时作业很少，但没耽误大家考上好大学。这种观点其实很片面。你对比当年一二线城市毕业的学生和四五线毕业的。会发现，四五线的学生考个大学，是件多么不容易的事情，他们需要在初中、高中挑灯夜战，吃很多很多苦，淘汰一批又一批人。
国家对高考的态度，其实往往就意味着国家想选拔一群怎样的人未来管理这个国家。70年代末高考刚刚恢复的时候，那时候还没有这么多世家子弟，国家的选择方向就是不问出身选自身能力杰出的人，一张考卷定输赢。
这样的局面大概持续了接近30年，慢慢的第一代大学生们的子女也要步入高考的战场，这时候基本盘已经跟70年代末发生了翻天覆地的变化，那些靠自己拼搏闯出一片天地的人们，子女数量庞大，世家子弟数量极具膨胀，无比希望子女们能够继承他们的衣钵，继续创造新的辉煌，这时候国家选择人才的标准就【不得不】变成了自身努力+家庭资源相结合的模式。【未来的高考录取是60%靠自己，40%靠父母】，也就是说，光逼孩子努力已经不行了，过时了，被淘汰的观念了，以后父母必须做好自己那40%的部分，高考已经从一个人的战斗变成了一家人的战斗。
40%拼的其实就是资源或者金钱，孩子不能输，家长也不能输，竞争更加残酷。80后，当年苦哈哈考出来，以为万事大吉了，以后没有重大考试了，没成想，有了下一代，我们还得考试，而且是更加残酷的考试。
名校阶段其实也没有想象中的这么苦，孩子依然会又大量的自主时间运动、玩耍。圈层也相对好些，上名校的孩子，起码整体的综合能力比其他学校好很多。（家庭背景、师资力量）。所以，归根结底，还是学习效率和家庭教育。
提问：苏叔，你好，坐标苏州，大学毕业之后在这边工作，现在和女朋友商量准备买房结婚，但是经济状况不是特别好，刚需买房，预算总价200万左右，请问苏州还有没有房价低一点能上车的板块？
你好，预算200万，想要在苏州买房的刚需人群，可以考虑吴中、吴江、相城和新区这四个区中性价比较高的楼盘。吴中区首推的是太湖度假区板块，相城区比较适合刚需人群的是阳澄湖板块，有小户型，房价均价在2w左右。