你买房了吗？如果没买，今天的文章对你一定有帮助，如果买了，但没交房，那今天的文章对你可能会有心理上的伤害，请酌情阅读。
近一年发现，现在很多人都不着急买房，持观望的人居多。说白了还是交房问题，在影响购房者的信心。大家不信可以问问这一年身边的买房人，他真正关心的是是什么？房价降几万，还是贷款利率降了几个点，还是购房有减税降费的优惠政策，都不是，大家最关心的是买房后，房子能不能如期按质交付。
很多人会说现在房价便宜，购房者赚了！但买房人真的赢了吗？我看未必。在价格上赢了，但在其他方面，注定是输的。活了三十岁，悟出了一个终生受用的道理，在中国，买的永远没有卖的精，卖家永远不可能输。
开发商没钱、没利润，为了活下去，为了把房子建成交付出去，不得不压缩成本，在买房人身上找补。是的，最终又是买房人独自承担了一切。
首先，这两年开发商确实不赚钱了，利润率低至1%-2%成常态。这种情况下，开发商自然不会用心造房子。时代财经统计显示，今年上半年30强上市房企中，一共只有实现毛利率同比增长。而在去年的统计中，毛利率同比增长的仅有1家，为招商蛇口。
其次，开发商现在资金压力都很大，尤其的很多现金短债比小于1的，现在都是各种找钱。从哪里找？新房限价时代，房价不够，就只好精装来凑。对外宣传的3000元、5000元一平的标准，实际上连三五百块钱都不值。总结起来就是一句话，各种抽利。一边降低建筑成本，一边加快造房卖房，想尽一切办法，把钱花在面子上，至于里子，都不重要。
于是我们就看到，网友们发布的开发商的各种狠活和骚操作，像泡沫填充墙，客厅走下水管道、木屑压制成的门、全屋电路下水管道乱布局不开槽、承重柱严重受损，钢筋裸露且歪曲严重、交房时小区地面还是泥土地、无绿化无公共配套敢直接交房。此外，还有常见的八爪小凉亭、黄土小坡、特制空调、爬墙水管、迷宫车库、奥特曼外墙、花斑围墙、迷你门厅、丁级防盗门等。
原本30天的工期，硬是给施工方压缩到15天，否则不结工程款。施工方能怎么办，只能尽快糊弄。而且现场工程师的薪资，一半是底薪，一半是考核，考核工资直接和现场进度挂钩，必须抢工期。
宥宥有话说
就这，很多能顺利交房的买房人，还必须得对开发商感恩戴德，因为全国仍然有数以万计的楼盘处于停工状态，数百万的人，仍然在苦等交房。这意味着，现在能顺利交房的开发商，其实已经算是资金实力比较强的了。
你买房最看重哪一个因素？
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编辑房宥宥
校稿Yaakov