后疫情时代,人们越来越向往与自然同居。

有人重金前往阿那亚,只为见证海上晨曦;有人自驾旅居山河,寻觅林间的一缕清露...

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图源:微信公共图库

“一线山水”生活,已成为多少人心中的“白月光”。

而当大家还在旅途中寻找心灵慰藉的时候,广州却早有人在城央过上了向往的生活...

“出游”潮背后,城央山水已成奢侈品

长假尚未开启,旅游计划早已被很多人提上日程。

携程数据显示,近一周国庆旅游订单日均上涨30%。假期一到,朋友圈势必又会被各种出游照刷屏。

诚然,过去两三年的经历重塑了我们的生活观念。大家不再纠结,人人都喜欢到自然里去。

图源:微信公共图库

只是,相比于旅游的短暂放松,也有越来越多人倾向于不出远门,在家就能有山水为伴。

这个追求看似简单,如果放在一线城市,却是相当棘手。

在广州,既被山水环抱,又贴近CBD,两个条件之间似乎无解,购房者不得不二选一。

如此现状恰恰说明,以居住环境分类,市面上多数房子已是流水线复制。

能称得上奢侈品的,只有凤毛麟角。

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珠江新城夜景(广州楼市发布 摄)

天时地利人和,成就真正的城市传奇

翻遍广州,真正立于城央,拥有山水资源,能放松身心与灵魂的居所,越来越难得。

这种房子,从来不是被他人挑选,而是主动选择懂它的人

因为,当下你不珍惜,以后有钱也未必买得到。

历数过去二十多年,广州豪宅层出不穷,但真正能成为城市传奇的只有两三个。

其中,二沙岛更是始终绕不开的话题。

二沙岛航拍,广州楼市发布摄

这个市区江心岛,九十年代与广州一同加速崛起,出生便占据“天时”。

CBD区位、低密土地、珍稀配套在这里融为一体,成就二沙岛独享的“地利”。

关键是,栋栋过亿的门槛,共同构成了圈层和气场,构成了真正的“人和”。

如今,哪怕二沙岛洋房楼龄长,户型也不那么完美,入住率始终居高不下。

这是因为,住惯了低密环境,习惯圈层氛围的人,再难去将就其他房子。

后来的买家,就算准备好资金买二手,也未必有业主愿意转让,机会渺茫。

二沙岛航拍,广州楼市发布摄

每每提起二沙岛,不由让人感慨,广州再怎么变,它的地位难以被替代。

毕竟,想找到聚齐“天时地利人和”的项目,恐怕再无多少机会。

幸运的是,一段曾经的历史机缘,成就了金湖花园。

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这个20多年的“墅区经典”,在见证广州的中轴奇迹之后,当下仍在焕发出新的生命力。

它的全新一期天岚,推出建面约97-143平低密花园洋房,给了更多人在城芯拥抱低密湖山的可能。

金湖花园五期天岚实景图

湖山秘境相伴,通向塔尖圈层的机会

从土地的角度看,天岚的出现就是一个例外。

需知,广州中轴线上多年没有新盘。今年天河北地价突破5.1万/平,被视为10万+种子选手。

除了供应太少,楼市君认为,它同二沙岛一样,对“天时地利人和”有全方位占有。

天时:广州墅区经典,见证中轴奇迹

提到金湖花园,有人认为它像一颗“隐世明珠”。

其位于广州城市中轴之上,到中信广场直线距离约7.5公里,自驾可畅达天河北、珠江新城两大CBD。

只要你站在小区会所,就能将中信广场等诸多中轴地标一览无余。

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金湖花园五期天岚实景图

这还只是平视,当你站上高处,视野更震撼。

项目两侧的湖山,会被一条线拉平。小蛮腰居中,CBD双子塔和摩天大楼映入眼帘。

城市中轴上,过去二十年和未来二十年的核心格局,如同画卷一般尽数在你眼前呈现

高空景观示意图

地利:独享山湖秘境,0.64低密藏品

后疫情时代,居住私密性与自然资源的占有率,逐渐成为多数家庭对品质居所的要求。

要体现这些因素,核心指标就是容积率山水景观

容积率越低,人均对社区资源的占有率便越高,生活舒适度必然大幅提升。

同样在核心区,金湖花园容积率只有0.64,不到其他低密项目的一半,甚至是更低。

中心区部分低密项目容积率对比

项目

容积率

金湖花园

0.64

合****

2

居**

1.2

越****

1.6

保*****

2.83

实际上,自2012年国土部明确住宅容积率不得低于1.0后,这种低密项目便是不会再有的存在。

如此低密,也让项目超越一般楼盘,更好地与山水生态交融。

天岚背靠约800公顷凤凰山脉,双面群山翠樾,南向更有约13.3万方金湖

层山叠嶂,碧水如玉,大格局上来看,颇有藏风聚气之势,龙凤呈祥之意。

金湖花园五期天岚实景图

整个金湖花园占地27万方,环绕着近13.3万方的金湖,相当于小区1/3都是湖面

如此手笔,在如今追逐利润的行业环境下,可谓是为数不多的特例。

更重要的是,这个景区规模的湖泊不对外开放,几乎是金湖花园业主私属。

有这样的天然屏障,为整个小区的私密性奠定基础。

人和:塔尖人群聚首,社区堪比小“联合国”

当然,站在塔尖人士的角度,相比于买房,进入一个含金量更高的圈层才是真正的难点。

选择天岚,恰恰能解决这个问题。

过去20多年来,这里曾是约31位驻华领事、83位世界500强CEO的下榻居所,也吸引了不少行业高管、社会名流的关注。

这样的国际化阵容,堪比小“联合国”。

在他们看来,这里就像是广州版的“比弗利山庄”。足够私密,又山水齐聚,贵气十足。

如今,已然沉淀了大批国际圈层的金湖花园,在广州高知圈层中享有着足够的声誉。

他们当中不乏外企高管、教师、医生等,有着相近的教育经历、成长背景、社会地位与视野。

对这群人来说,金湖花园能满足自身亲近山水的需求,还能与价值观相同的邻里互动,共同感受城市脉搏的跳动,实在是人生幸事。

金湖花园五期天岚 实景图

居住于此,不仅是人与自然的和谐共存,也有高知圈层间的交互共融,同频共振。

这样的居住氛围,就连下一代也能耳濡目染。

户户观山望湖,295席典藏臻品

集齐天时地利人和,这就够了吗?

不,当前市场的产品力竞争已全面进入白热化。好的产品,不仅要有创新升级,更要拉高外界的期待值。

而天岚的关键要义在于:不仅将山水搬到你的窗前,还让居住空间告别拥挤。

金湖花园五期天岚 实景图

项目整体融汇新世界以人为本的理念,采用自然灵动的“退台设计”,使得建筑高低错落有致,利于通风、观景。

基于此,天岚打造了一线湖景高层、小高层洋房,户户皆可观山望湖。

午后轩敞客厅里的一次神游,放眼眺望后满目的山水,都会让你觉知:原来生活不止一种可能。

金湖花园五期天岚 实景图

具体到户型设计上,它不仅走在市场前沿,也能在关键时刻解决问题。

比如,建面约143平四房小高层户型,仅9层,且是一梯两户板式设计,保障业主隐私的同时,低公摊的设计,也再次拓展了生活边界。

户型门前的电梯厅,可改造成入户前厅;室内3个阳台,皆是半赠送,生活观景可分离。

在面积段上,既打破了非180平大平层不可5房的固有认知,又巧妙地避免了144平豪宅税的禁锢。

同时保持友好的入手门槛,和足够的改造空间,堪称改善的范本产品。

建面约143平户型图

至于高层洋房方面,项目主推97-128平三至四房产品,让每个阶段的买家都能寻得心头之好。

约97平户型,不仅四开间朝南,还是带主套设计,为男女主人创造更私密的二人世界。

约128平户型,格局堪比市面140平左右产品。大面宽,加上全面屏采光,让清风阳光来去自如。

四个房间的配置,对预算足够的改善家庭无疑是一步到位之选。

过去的金湖花园,一度只租不售。直到如今,大家才终于有机会收藏城央山湖生活。

能拿下这份收藏品的幸运儿,也不过295位

善于把握时机的人,从来不会犹豫!