后疫情时代，人们越来越向往与自然同居。
有人重金前往阿那亚，只为见证海上晨曦；有人自驾旅居山河，寻觅林间的一缕清露...
图源：微信公共图库
“一线山水”生活，已成为多少人心中的“白月光”。
而当大家还在旅途中寻找心灵慰藉的时候，广州却早有人在城央过上了向往的生活...
“出游”潮背后，城央山水已成奢侈品
长假尚未开启，旅游计划早已被很多人提上日程。
携程数据显示，近一周国庆旅游订单日均上涨30%。假期一到，朋友圈势必又会被各种出游照刷屏。
诚然，过去两三年的经历重塑了我们的生活观念。大家不再纠结，人人都喜欢到自然里去。
图源：微信公共图库
只是，相比于旅游的短暂放松，也有越来越多人倾向于不出远门，在家就能有山水为伴。
这个追求看似简单，如果放在一线城市，却是相当棘手。
在广州，既被山水环抱，又贴近CBD，两个条件之间似乎无解，购房者不得不二选一。
如此现状恰恰说明，以居住环境分类，市面上多数房子已是流水线复制。
能称得上奢侈品的，只有凤毛麟角。
珠江新城夜景（广州楼市发布 摄）
天时地利人和，成就真正的城市传奇
翻遍广州，真正立于城央，拥有山水资源，能放松身心与灵魂的居所，越来越难得。
这种房子，从来不是被他人挑选，而是主动选择懂它的人。
因为，当下你不珍惜，以后有钱也未必买得到。
历数过去二十多年，广州豪宅层出不穷，但真正能成为城市传奇的只有两三个。
其中，二沙岛更是始终绕不开的话题。
二沙岛航拍，广州楼市发布摄
这个市区江心岛，九十年代与广州一同加速崛起，出生便占据“天时”。
CBD区位、低密土地、珍稀配套在这里融为一体，成就二沙岛独享的“地利”。
关键是，栋栋过亿的门槛，共同构成了圈层和气场，构成了真正的“人和”。
如今，哪怕二沙岛洋房楼龄长，户型也不那么完美，入住率始终居高不下。
这是因为，住惯了低密环境，习惯圈层氛围的人，再难去将就其他房子。
后来的买家，就算准备好资金买二手，也未必有业主愿意转让，机会渺茫。
二沙岛航拍，广州楼市发布摄
每每提起二沙岛，不由让人感慨，广州再怎么变，它的地位难以被替代。
毕竟，想找到聚齐“天时地利人和”的项目，恐怕再无多少机会。
幸运的是，一段曾经的历史机缘，成就了金湖花园。
这个20多年的“墅区经典”，在见证广州的中轴奇迹之后，当下仍在焕发出新的生命力。
它的全新一期天岚，推出建面约97-143平低密花园洋房，给了更多人在城芯拥抱低密湖山的可能。
金湖花园五期天岚实景图
湖山秘境相伴，通向塔尖圈层的机会
从土地的角度看，天岚的出现就是一个例外。
需知，广州中轴线上多年没有新盘。今年天河北地价突破5.1万/平，被视为10万+种子选手。
除了供应太少，楼市君认为，它同二沙岛一样，对“天时地利人和”有全方位占有。
天时：广州墅区经典，见证中轴奇迹
提到金湖花园，有人认为它像一颗“隐世明珠”。
其位于广州城市中轴之上，到中信广场直线距离约7.5公里，自驾可畅达天河北、珠江新城两大CBD。
只要你站在小区会所，就能将中信广场等诸多中轴地标一览无余。
金湖花园五期天岚实景图
这还只是平视，当你站上高处，视野更震撼。
项目两侧的湖山，会被一条线拉平。小蛮腰居中，CBD双子塔和摩天大楼映入眼帘。
城市中轴上，过去二十年和未来二十年的核心格局，如同画卷一般尽数在你眼前呈现。
高空景观示意图
地利：独享山湖秘境，0.64低密藏品
后疫情时代，居住私密性与自然资源的占有率，逐渐成为多数家庭对品质居所的要求。
要体现这些因素，核心指标就是容积率和山水景观。
容积率越低，人均对社区资源的占有率便越高，生活舒适度必然大幅提升。
同样在核心区，金湖花园容积率只有0.64，不到其他低密项目的一半，甚至是更低。
中心区部分低密项目容积率对比
项目
容积率
金湖花园
0.64
合****
2
居**
1.2
越****
1.6
保*****
2.83
实际上，自2012年国土部明确住宅容积率不得低于1.0后，这种低密项目便是不会再有的存在。
如此低密，也让项目超越一般楼盘，更好地与山水生态交融。
天岚背靠约800公顷凤凰山脉，双面群山翠樾，南向更有约13.3万方金湖。
层山叠嶂，碧水如玉，大格局上来看，颇有藏风聚气之势，龙凤呈祥之意。
金湖花园五期天岚实景图
整个金湖花园占地27万方，环绕着近13.3万方的金湖，相当于小区1/3都是湖面。
如此手笔，在如今追逐利润的行业环境下，可谓是为数不多的特例。
更重要的是，这个景区规模的湖泊不对外开放，几乎是金湖花园业主私属。
有这样的天然屏障，为整个小区的私密性奠定基础。
人和：塔尖人群聚首，社区堪比小“联合国”
当然，站在塔尖人士的角度，相比于买房，进入一个含金量更高的圈层才是真正的难点。
选择天岚，恰恰能解决这个问题。
过去20多年来，这里曾是约31位驻华领事、83位世界500强CEO的下榻居所，也吸引了不少行业高管、社会名流的关注。
这样的国际化阵容，堪比小“联合国”。
在他们看来，这里就像是广州版的“比弗利山庄”。足够私密，又山水齐聚，贵气十足。
如今，已然沉淀了大批国际圈层的金湖花园，在广州高知圈层中享有着足够的声誉。
他们当中不乏外企高管、教师、医生等，有着相近的教育经历、成长背景、社会地位与视野。
对这群人来说，金湖花园能满足自身亲近山水的需求，还能与价值观相同的邻里互动，共同感受城市脉搏的跳动，实在是人生幸事。
金湖花园五期天岚 实景图
居住于此，不仅是人与自然的和谐共存，也有高知圈层间的交互共融，同频共振。
这样的居住氛围，就连下一代也能耳濡目染。
户户观山望湖，295席典藏臻品
集齐天时地利人和，这就够了吗？
不，当前市场的产品力竞争已全面进入白热化。好的产品，不仅要有创新升级，更要拉高外界的期待值。
而天岚的关键要义在于：不仅将山水搬到你的窗前，还让居住空间告别拥挤。
金湖花园五期天岚 实景图
项目整体融汇新世界以人为本的理念，采用自然灵动的“退台设计”，使得建筑高低错落有致，利于通风、观景。
基于此，天岚打造了一线湖景高层、小高层洋房，户户皆可观山望湖。
午后轩敞客厅里的一次神游，放眼眺望后满目的山水，都会让你觉知：原来生活不止一种可能。
金湖花园五期天岚 实景图
具体到户型设计上，它不仅走在市场前沿，也能在关键时刻解决问题。
比如，建面约143平四房小高层户型，仅9层，且是一梯两户板式设计，保障业主隐私的同时，低公摊的设计，也再次拓展了生活边界。
户型门前的电梯厅，可改造成入户前厅；室内3个阳台，皆是半赠送，生活观景可分离。
在面积段上，既打破了非180平大平层不可5房的固有认知，又巧妙地避免了144平豪宅税的禁锢。
同时保持友好的入手门槛，和足够的改造空间，堪称改善的范本产品。
建面约143平户型图
至于高层洋房方面，项目主推97-128平三至四房产品，让每个阶段的买家都能寻得心头之好。
约97平户型，不仅四开间朝南，还是带主套设计，为男女主人创造更私密的二人世界。
约128平户型，格局堪比市面140平左右产品。大面宽，加上全面屏采光，让清风阳光来去自如。
四个房间的配置，对预算足够的改善家庭无疑是一步到位之选。
过去的金湖花园，一度只租不售。直到如今，大家才终于有机会收藏城央山湖生活。
能拿下这份收藏品的幸运儿，也不过295位。
善于把握时机的人，从来不会犹豫！