【越乔】从财联社获悉：武汉多家银行二套房首付比例降至4成。
【越乔截图自财联社】
据财联社记者从武汉多位房产中介人士处获悉，
自9月28日起，武汉多家银行二套房贷首付比例调整为4成，目前已在案场开始执行。
据介绍，“之前在武汉购买二套房， 144平方米以内住房首付比例为5成，144平方米以上首付比例为7成。”
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据了解，当前并不是所有银行都执行了二套房首付4成的政策，大家要注意甄别。
【越乔】要提醒大家的是：政策调整存在临时性，后期可能说变就变，大家也要规避风险。
二套房首付比例下降，购房门槛降低，一方面能激活更多市场需求，释放市场活力，增加市场销量。
另一方面，大家的选择性更广了，可选房源更多了，面积由小到大，位置由非核心到核心等。
不过，这也意味着，大家的负债比例提高了，要还更多的利息了。
前不久，2022年1-8月武汉市房地产市场运行情况公布。
8月，新建商品住房网签销售9600套，网签销售面积108.05万平方米，环比减少22.71%，同比减少15.23%。
这里也说明了，此前楼市出台的刺激政策似乎也开始发力，新房环比销量又开始下滑。
8月，存量住房成交7886套，成交面积79.05万平方米，环比增长3.64%，同比增长13.38%。
截至2022年8月末，已批准预售尚未网签的商品住房178283套，面积2074.66万平方米。
值得注意的是，新房库存在下降，不是说新房卖得比以前好，而是供应减少，导致库存得到消耗。
近来，已有包括郑州、邢台、天津等超40城调整二套房首付比例。
目前放松二套房首付比例的城市普遍是地产销售较弱，库存较高的城市。
武汉最新房贷利率
据武汉贝壳透露，目前武汉各大银行的房贷利率在本月已宽松很多，
大部分银行利率在4.1%（LPR-20BP）-4.9%（LPR＋60BP），并且审批流程较为顺畅。
图源：贝壳找房武汉站（最终以银行实际为准）
受市场政策波动，放款时间每家银行不太一样，
商贷性质有的银行最快的抵押后就能放款，公积金组合贷会慢一点。