今天要讲的是华南五虎之一的雅居乐。

陈卓林凭借着自己的商业头脑,带领兄弟创办雅居乐并发展壮大,为大家津津乐道。

此外,作为一个资深的粤剧爱好者,陈卓林坚持钻研粤剧唱功,还在2017年发了一张粤曲唱片《心曲雅韵》。

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1、从下海创业,到香港上市

陈卓林出生于20世纪60年代,是广东中山人。与许多白手起家的创业者不同,陈卓林家族是当地的名门望族。

在高考恢复后的第三年,也就是1979年,陈卓林想通过高考改变自己的命运,但他最终落榜,后来受父亲影响当了一名人民教师。但他只做了一年老师,就辞职去创业了。

陈卓林创业的开始与兄弟开始做家具、做装修,陈卓林后来说“我那四个兄弟刚出来社会,也是很困难的。”

1988年,陈卓林已经办了两个家具厂,时代家具城和宇宙家具城。在当地小有名气,也赚得第一桶金。

1992年,陈卓林开始涉足房地产行业。他们成功在镇上开发的第一个楼盘,其父提名“雅居乐 ”,也就是雅居乐地产的雏形。

早期做生意,陈卓林非常有营销头脑。在1993年至1997年期间,雅居乐不断在港澳地区组织活动、打响招牌:连续五年出资赞助“香港小姐选美大赛”,组织港澳人士免费看房团,大大促进了雅居乐的销售业绩。

没过几年,雅乐居就成为中山房地产的霸主。

2000年,陈卓林不满足于在中山开发楼盘,开始将目光投向广东省会广州市。雅居乐一举拿下番禺、花都、白云等几处地块。到2002年,雅居乐在广州、佛山的四大项目同时动工,包括番禺3000多亩的广州雅居乐花园、1000亩的花都雅居乐花园、广州白云区的南湖半岛雅居乐和南海盐步的雍景豪园,开发量之大为其余发展商所侧目,被业内称为广州地产史上的一大壮举。

2005年,雅居乐正式在香港联交所主板挂牌上市,首发募集资金近31.52亿港元,其保荐人为摩根士丹利。由此,雅居乐地产成为了继富力地产后,第二家在港上市的民营地产企业,一时风光无限。

2、进军旅游地产

上市之后,雅居乐开始进军旅游地产,圈下了海南清水湾近万亩的土地,清水湾项目成了地产圈的传奇,同时也引发了旅游地产开发热潮。

数据显示,仅2009年,清水湾项目就为雅居乐贡献了64亿元,占全年销售额的28%。

2011年至2017年,清水湾项目也分别给雅居乐带来了72亿元,60亿元,78亿元,75亿元,70亿元,90亿元和170亿元的销售额,为雅居乐贡献了高额利润,火的一塌糊涂。

在海南清水湾吃到了如此大甜头的雅居乐,想要再次复制清水湾的成功。

2017年,雅居乐仍然选择了高度重仓海南,分别在陵水,金沙湾,琼海山钦湾、临高南宝镇拿下了大量地块。

此外,自2011年起陈卓林也陆续在云南圈地开发旅游地产,拿地价格异常便宜。

3、陈卓林深陷丑闻

月满则亏,水满则溢。就在雅居乐发展的顺风顺水之际,陈卓林深陷桃色新闻。

2012年8月,陈卓林涉嫌非礼秘书被拘,雅居乐也随即陷入债务风波。

2014年,香港商人陈浩唯以近万字长文指控已落马的前中共政法委书记周永康“涉嫌为雅居乐地产大股东”、“雅居乐涉嫌赠送两幢别墅给前香港特首曾荫权 ”,并列举公司“官商勾结”。之后陈卓林就被云南昆明市人民检察院带走强制监视居住。

2018年,海南省宣布楼市限购,陈卓林在海南重仓的土地和项目,遭遇限购封锁,雅居乐在腾冲曲石乡的土地上,擅自改变土地用途,建设高尔夫球场。此举遭国家发改委和国土资源部联合通报,通报称高球场地占地792.8亩,其中585.6亩系严禁商业开发的耕地。两部委更是将这次通告作为全球高尔夫球场清理整治工作中的典型案例,要求雅居乐彻底整改。

陈卓林的两次“进宫”对雅居乐的后续发展影响深远。

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回顾陈卓林的创业史,草根出身的陈卓林凭借着自己的商业头脑,闯出了一片天,为大家津津乐道。

如今面临房地产行业震荡,时代的一粒灰,对这个落在这个行业的每个人来说,都是一座山。哪怕你曾经多么风光,想要安全渡过难关,恐怕没有那么容易。