北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
一
我家有套小房出租，这两年的租客是一家三口，到现在住了好几年了。之前我也没给他们涨价，今年想涨点儿了。但还没等我张嘴呢，人家直接打过来仨月的房租，还多给了点儿钱，弄得我挺被动。
问他们为什么提前交还主动涨钱？人家说是已经买了房，就租这最后三个月了，装修好了就搬走。怕我嫌租期短不租，所以争取个主动的好态度。
挺好的小两口，既然都互相体谅。那我也就甭收这点儿钱了，退回去算是贺礼，搬家时把房子收拾干净就行。
问了两句在哪儿买的，回答是五环的老破小，很小很便宜，不好意思多说。这有什么不好意思的，恭喜呗。甭管破不破小不小的都是自己的房子，以后不用再惦记着跟房东打交道了。
二
这两口子挺好的，几乎是什么事儿没有，我去过几次也都是物业非得要求的。什么换门禁了，做登记了，签承诺书了，每次都非得让业主到场，纯属故意折腾。这我要是不在北京怎么办？物业要求是发委托视频，然后还得快递个签字的委托书，更麻烦。
其实在疫情之前物业没什么事儿，从来没找过我。但疫情开始后就都加强了管理呗，能理解，都怕担责任，但这做法实在有些过了，纯属没必要的折腾人。
最折腾的一回就是疫情开始后不久，春节刚过，小两口突然来电话，说是回北京了，但进不去小区了，物业不让进，让我拿着房产证马上到。那天很冷，我是真不想出门。心里明白这是怎么回事儿，别的小区也听说发生了这种情况，但只需要业主发个房产证身份证照片就行了，没必要非得亲自到场，疫情期间瞎折腾什么啊？但这物业就是不行，必须让去签承诺书，还得什么复印件一类的，弄得这别扭。
无奈之下只好过去，一过去就看见小区门口一堆人，至少四五拨，都是租房不让进的。小两口看见我过来了这么激动，女的都快委屈哭了，说是再不来的话就冻死了。我也一肚子别扭，但跟人家保安能说什么啊，都是照章办事的，只能说是物业领导太官僚了。
之后就是签字什么的，承诺书出入卡的一堆。我还问了一句保安，如果业主就是不在北京，不可能过来办手续怎么办？保安说那也没办法，就是等着，等到六点领导下班的时候一般也就都让办了。
这话说的，连我这脾气好的都快忍不住了，这不就是纯粹的刁难吗？不仅是折腾业主，更主要的是歧视租户。这大冷天儿的就让人家冻着，非得冻到六点也就让进了，都是守法公民，何苦互相伤害啊！
三
之后没多久又非得让我过去一次，换门禁了，要办人脸识别。我说我又不进小区，办不办的有什么用啊。但人家就是说不行，业主不留底的话租户不给办，要不然还得是发视频写委托书什么的。
小两口也来电话，央求着让尽快去，要不然他们明天就换门禁，又进不了门。强忍着怒气赶过去，到物业一看比蛤蟆坑都热闹，全是租户在吵架。我都觉得他们这物业领导有施虐+受虐倾向，这不是没事儿给自己找别扭嘛？
索性来了，办完了手续到房子里坐了坐。说着说着这女孩儿就哭了，说是来北京快十年了，换过好几次房了，但从来没感受过这么屈辱。之前甭管在哪儿租房，只要在老小区能感觉到邻居对租户有一点儿区别对待，但也到不了歧视的地步。可自从疫情开始之后，也就是这次回北京，明显感受到了歧视，区别对待。
不光是物业的态度，邻居也似乎在警惕着租户。也不知道是不是他们敏感，但总觉得邻居们有异样的眼神，动不动就上下打量，有的还会问几句。
这小区还不算是最过分的，他们同事租住的小区，有的甚至在门上贴了防控的单子，弄得租户好像都携带了病毒似的。
我能理解这种情况。我家小区也差不多。从物业到邻居，好几次都提醒说注意租房户了。其实我们小区都没多少租房的，一共也就几十户，更不存在群租房，跟普通业主没什么区别，何苦瞎折腾呢。
但也都能理解，物业居委会的是要找到存在感，要不然害怕被问责什么的。业主们是心里担心病毒，所以有的人就得找出个外界对象来针对，要不然怎么会化解这心理负担呢？
在任何意外灾难到来的时候，人们本能的会排挤外来者，无论是什么人，反正只要不是本地熟人就不行。实在不行还得区分什么民族或籍贯呢。这就不举例子了，古今中外全一样，历史上有的是闹剧，甚至是悲剧。
四
当时这女的就说了，等疫情结束，说什么也得买套自己的房子。之前是一直攒不下钱，也就没着急过，也并不觉得租房有什么不好，还觉得划算呢。但自从疫情开始，终于知道了有套房子的重要性。除了能提供安全的保障，更重要的是心理上的尊严。
我能理解这心情，我虽然是北京人，但在外地租过房啊。有一次在南方某城市，租的还是个挺高档的公寓。有一次是夜里发生窃案了，还伤了人。警察挨家挨户的走访调查，反正在我这儿是待了一个多钟头，从职业到作息时间问了个遍，反复让我确认昨儿晚上干什么了，听到了什么声音，是否出去过，问得我都快产生幻觉了，对自己都觉得不自信。
本来以为他们对谁都是这么调查，结果却听到他们进旁边的家里，没五分钟就出来了。这才知道，大概率是针对租房的要仔细调查的。能理解他们的办案流程，但仍然是觉得挺别扭。
五
我看过很多疫情后要不要买房的争论了，多数都是从是否涨价方面讨论的。
但在我看来，房子是用来住的，是遮风挡雨提供安全的，不管是不是自己的房子，都得能让人有尊严的生活。
前几年全国讨论过上学方面的“租购同权”，但不了了之了。疫情开始后，甭说学区的一视同仁了，连检查手续都对租房户不同权，至少是多了不少流程和筛查。对于检查者来说无可厚非，这是人家的职责。但对租房者来说，是否感觉到别扭，是否感觉到歧视与区别对待，只能自己体会了。
到处都实行出入卡的那几个月，看到做物业的朋友晒他们制作的卡片，竟然把业主和租户用颜色给区分了。问他们目的何在？也说不清楚，好像是没什么用，但就觉得应该分开似的。
不探讨深层次的心理原因，只能说这是一种客观现象，或许就是人类的本能情绪，总感觉和自己有区别的人就有危险，尤其是在灾难发生的时期，本能的对和自己人群不同的产生了抗拒。何苦来，但又无法改变。
租房没什么不好，在平常时期也并不受到歧视，顶多也就是停车位什么的或许有不同待遇。但在某些时候，无论自己还是旁人，总会有些别扭吧。如何改变？我想不出什么办法，似乎只能交给强行规定的秩序了。但秩序规则好制定，心理上的疙瘩能解开吗？
仅供参考。
关注“章哥说买房”公众号，有房产相关问题可以向我提问。