明朝时期，苏州有个叫叶雄地的富翁，他膝下有三个儿子，却个个不争气，大儿子沉迷赌钱逗鸟，二儿子每日花天酒地，三儿子只知贪玩享乐，叶雄地只要看到这三个儿子，就会气得火冒三丈。
眼见三个儿子都无法挑起家族大梁，叶雄地每日愁得食不知味，夜不安寝，他有心管教三个儿子，可是这三个人整日在外面鬼混，十天半月才回家一趟，即便他们回家，也会躲着叶雄地，叶雄地见不到儿子，自然无法管教他们。
叶雄地为三个儿子操碎了心，想尽办法想让三个儿子改邪归正，却没有任何效果，就在这时，叶家的管家王成为他想了一个主意，他表示自己听说城里来了一位仙风道骨的道士，人称玄珠子，玄珠子道长法力高强，神通广大，或许他有办法帮助叶雄地解决问题。
叶雄地对王成极为信任，他听了王成的话，立刻将玄珠子道长请进府内。玄珠子道长在叶家转了一圈，又去叶家的祖坟看了看，才神色严肃地对叶雄地说道：“叶家三位公子不思上进，问题就出在叶家祖坟。”
玄珠子道长表示，叶家祖坟的位置本是极好的，却只能兴旺到叶雄地这一代，若是叶雄地想让他的三个儿子有出息，就必须另择一块宝地，将叶家的祖坟迁过去，再做一场大法事，往后叶雄地的三个儿子就会改邪归正。
叶雄地见玄珠子道长说得言之凿凿，便信了他的话，让玄珠子道长重新找了一块宝地，并选了一个黄道吉日，准备将叶家祖坟迁过去，没想到迁坟那天，却发生了一件怪事。
叶雄地迁祖坟那天，下人们刚将叶家祖先的棺椁从地下挖出来，一条大白蛇就缓缓爬到了叶家祖坟，它拦在路口，昂首看着叶雄地，死活不愿意让路，似乎在阻止叶雄地迁祖坟。
叶雄地见那条蛇拦住了叶家迁祖坟的队伍，便看向玄珠子道长，用眼神询问他该怎么办，玄珠子道长却认为迁坟出现白蛇不吉利，直接让人将那条白蛇打死了。
白蛇死后，叶家的祖坟顺利迁移，不料叶家祖坟迁移后的当天夜里，叶雄地竟梦到了死去的父亲，亡父指着他的鼻子破口大骂道：“不肖子，你断了我的轮回路！”
原来那条白蛇是叶雄地父亲的亡魂所化，他变成白蛇出现，就是为了阻止叶雄地迁移祖坟，被人欺骗。亡父告诉叶雄地，玄珠子道长虽然打扮得仙风道骨的，但是他并不是一个真正的道士，而是王成请来的江湖骗子，他让叶雄地迁移祖坟，就是为了从叶雄地手中骗钱。
三个月前，叶雄地为了教育儿子改邪归正，就断了给儿子们的零花钱，三个儿子手中没有了钱财，就收买了管家王成，又想出了迁移祖坟的主意，并请来一个江湖骗子，劝说叶雄地迁祖坟。因迁祖坟需要不少银钱，王成故意夸大银钱用度，帮助三位公子从叶雄地手中骗了不少钱。
叶雄地的父亲还表示，他们打死了那条白蛇，害得他的亡魂背上一条命，他下辈子就无法转世为人，若不是叶雄地要迁祖坟，他也不会出现阻拦，这次迁坟分明是断了他的轮回路，害得他无法转世投胎成人。
亡父说明真相以后，便叹息着对叶雄地说道：“我和你的祖先们都是已经死去的人，埋葬我们尸骨的地方，如何能影响你孩子的前程？你自己不好好教育孩子，却信这些不切实际的东西，只会是竹篮打水一场空。”
叶雄地梦醒以后，仔细思索着亡父的话，觉得十分有理，他见窗外已经天色大亮，先是吩咐人严刑审问珠子道长，他本就是个江湖骗子，受不住刑，很快承认了王成请自己来行骗的事实，并签字画押。
叶雄地派人将玄珠子道长送去官府，又让人将管家王成找来，询问迁坟的真相，王成本不愿意承认，可他看到玄珠子道长的口供，知道事情已经暴露，只得承认了。
叶雄地念在王成在叶家伺候多年，只是将王成赶出了叶家，随后他让人将三个儿子关起来严厉教导，这一次叶雄地并没有心软，他非常严苛地教育着三个儿子，最终帮他们改掉坏毛病，让他们明白了自己的良苦用心，三个儿子也都改邪归正，成为了非常出色的人。