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哈尔滨:人均收入不及全国,靠国家补贴的省会城市,房价过万!

搂着房本睡的香

2022-09-29 09:05云南

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哈尔滨的房价1万左右,有点高估了

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新房1万2,二手近1万。

哈尔滨在我印象里,房价不至于这么贵。但事实上,就是这么贵。

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因为,哈尔滨是一个常年靠补贴吃饭的城市,即便是省会,这也代表了该省的财政状况和经济发展水平。

2018年,哈尔滨一般公共预算收入完成384.4亿元,其中税收收入324.4亿元,增长9.9%,一般公共预算支出962.2亿元。收入和支出的缺口差距巨大,这都需要中央财政补贴。

为何需要补贴?因为一个是经济不行,第二是人口多。

一、哈尔滨经济

2018年GDP6300亿,在全国省会城市中排名第13名,全国大城市中排名第30名。

GDP增速只有5.1%,落后全国平均水平。

哈尔滨第一大产业,竟然是旅游业,全年收入1376亿,增长16.9%,全年共接待国内外游客8567.6万人次,比上年增长11.1%。而工业增加值也只有1081亿,增长5.4%。

哈尔滨规模以上高技术工业企业113家,这相比中部五省差距太大,实在是少得可怜。武汉高新技术企业有3500多家,长沙、合肥都有2000家以上,郑州也有1000多家。

2018年,哈尔滨房地产开发投资比上年增长17.6%,占全市固定资产投资的比重为60.2%。这增速相当高,高于全国平均,而GDP却低于全国平均。这说明什么?说明哈尔滨的房价存在泡沫,炒房现象比较严重,对房低依赖很严重。

二、哈尔滨人口

哈尔滨人口还是挺多的,过千万了。

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2018年末全市常住人口1085.8万人,其中城镇人口709.0万人,常住人口城镇化率65.3%。

但是收入水平不如全国平均。

城镇居民家庭年人均可支配收入37828.0元,增长6.4%。农村居民家庭年人均可支配收入16934.0元,增长8.9%。

2018年,全国城镇居民人均可支配收入39251元,增长7.8%。哈尔滨作为一个省会城市,人均可支配收入还不如全国平均,确实有点说不过去了。

一个人均收入不及全国,靠国家财政补贴过日子的省会城市,房价过万,找谁说理去?

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