近日
襄阳国土资源交易系统
挂牌近116亩
起拍价超10亿元！
襄土网挂字[2022]52号
挂牌地块位于
樊城区汉江南路以西、建设路以南
（52号地块概念区域）
土地面积：77188.10平方米
约合：115.782150亩
起始价：103129.93万元
（52号地块现场图）
规到用地性质：R2二类居住用地、B1商业用地、B2商务用地。土地分类：住宅用地，商服用地。建设用地面积77188.15平方米，城市道路面积36015.3平方米，公共绿地面积16700.0平方米，其中：
1.地块一
规划用地性质：居住用地（R2)、零售商业用地（B11)；
总用地面积34773.63平方米，建设用地面积21568.39平方米，城市道路面积10872.35平方米，公共绿地面积2332.89平方米；容积率不大于3.3;建筑密度不大于25%;绿地率不小于35%;地上计容建筑面积不大于71175. 69平方米；建筑高度不大于100米。建设要求：在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收，其中：
（1)临支路布置建筑面积不大于500平方米的商业。
2.地块二
规划用地性质：居住用地（R2)、零售商业用地（B11)；
总用地面积43094.13平方米，建设用地面积32056.0平方米，城市道路面积9769.02平方米，公共绿地面积1269.11平方米；容积率不大于3.3;建筑密度不大于25%;绿地率不小于35%;地上计容建筑面积不大于105784.8平方米；建筑高度不大于100米，建设要求：1、临地块南侧支路的居住建筑应采用公建化外立面，建筑面宽应与地块四塔楼相协调。在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收。其中：
（1)配建建筑面积不小于400平方米的托儿所，建成后无偿移交给樊城区政府。
（2)社区居家养老服务用房不小于750平方米，建成后按《市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（襄政发（2017)24号）执行。
（3)城市书屋建筑面积不小于100平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。
（4)社区卫生服务中心建筑面积不小于300平方米，建成后由樊城区政府以成本价回购。
（5)配建建筑面积不小于60平方米公司，留在临街建筑底层配建，公厕建成后无信对外开放。
（6)临支路布置建筑面积不大于500平方米的商业。
3.地块三
规划用地性质：居住用地（R2)、商业用地（B1)；
总用地面积25676.6平方米，建设用地面积14458.73平方米，城市道路面积6111.07平方米，公共绿地面积5106.8平方米；容积率不大于3.6;建筑密度不大于30%;绿地率不小于30%;地上计容建筑面积不大于52051.43平方米；建筑高度不大于100米。建设要求：
1、商住比约为1:9,商业建筑面积不大于5205.14平方米，居住建筑面积不大于46846.29平方米。
2、临滨江大道商业建筑应以低层为主，北侧居住建筑前低后高，面朝汉江的一线居住建筑高度不超过80米。
3、居住建筑采用公建化外立面。
4、控制滨江商业建筑贴线率不小于0.8。
5、地块三商业裙房东西两侧应预留二层跨路平台，方便形成连续的商业步行空间。
4.地块四
规划用地性质：商业用地（B1)、商务用地（B2)；
总用地面积26359.09平方米，建设用地面积9105.03平方米，城市道路面积9262.86平方米，公共绿地面积7991.2平方米；容积率不大于5.1;建筑密度不大于50%;绿地率不小于15%;地上计容建筑面积不大于46435. 65平方米。建设要求：
1、该地块靠近汉江南路应建设一栋标志性塔楼，建筑高度约180米，主体建筑结构高度控制约150米，并按照《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科（2021)76号）要求执行。
2、控制滨江商业建筑贴线率不小于0.6。
3、与首期地块同步规划、同步设计、同步建设。
（52号地块规划红线图）
在产业监管协议中，这一部分引人关注。乙方若成功竞拍取得建设用地后需履行如下义务：
1.靠近汉江南路临江地块建设一栋标志性塔楼，建筑高度约 175米，主体建筑结构高度控制约150米，与首期地块同步规划、同步设计、同步建设。
2.引进一家中国企业500强区域总部。
3.竞得土地上配建的公共服务设施和相关附属设施等，需要移交的，建成验收后按现行政策移交给樊城区政府。
4.在项目施工中将认真履行安全生产主体责任，保障施工人员安全，并承担相应的法律责任。
5.负责处理好日照及相邻关系。
来源：襄阳市国土资源局
编辑：襄阳房协编辑部