海口商办成交创新高 榜首楼盘揽金4.4亿 975套住宅爆发入市楼市周报

乐居买房讯据中原海南战略研究中心数据监测显示，9月第4周，海口备案成交商品房343套，其中住宅备案成交206套，办公123套，商业14套。

继第3周住宅备案成交下降之后，本周海口住宅成交再度下滑，成交套数减少58套。但因安居房成交占比降低，造成整体成交价回扬，周成交均价环比上涨8.48%。

四个区域的住宅成交总套数均没有超过百套，其中秀英区的药谷人才房、南海幸福汇、雅居乐金沙湾3盘成交位登榜单前三，推助秀英区成为第4周成交最高的区域。

一向低调的琼山区有4个盘登上楼盘成交TOP10，不过单盘成交不多，整区成交只有52套，排在第二位。

单盘成交榜首被药谷人才房拿下，成交量仅21套，近期住宅成交榜连续被安居房类住宅霸榜，依靠价格优势，安居房颇受市场青睐，成榜首常客。

南海幸福汇、雅居乐金沙湾成交数据相同，一同排在成交榜第二位。两个楼盘都是位于西海岸市场化住宅项目，随着各项建设趋于成熟、完善，西海岸成为了海口的副中心，是海口除去主城区外的置业热区。

本周商办备案成交量十分亮眼，一共有137套房源成交，增加了100套，是9月单周最高成交量。其中老盘商办项目海垦广场集中备案成交96套办公，撑起本周商办成交量，总成交达到4.46亿元，以绝对差距摘下商办成交周榜首。项目目前属于清盘在售，现房交付。

9月第4周海口楼市最大事件就是9月21日举行的2022年海口市城市更新暨土地资源推介会，会上推出18宗优势地块，引市场热议。

在9月下半月海口住宅集中公示拿证，截止25日，共有8个楼盘获批9张预售证，有975套住宅入市，助力金九银十成交。