大湾区的南沙，还是时不时就给大家来点小惊喜的！就在前不久，大湾区科学论坛永久会址又在灵山岛尖正式动工，计划于2025年建成投用。
未来，项目将为论坛及各类科学交流活动提供一流会议场地及配套，打造面向世界科技交流“合作枢纽”。
△大湾区科学论坛永久会址动工
说到这里，大家可能都很快会联想到横沥岛尖的国际金融论坛（IFF）永久会址。
南沙的灵山岛尖和横沥岛尖位置比邻，可以说一直以来都是着竞争关系的，两地的楼盘更是如此。这回，又可以正面PK了！
横沥岛尖IFF 建筑外形初现
大湾区科学论坛永久会址项目规划用地面积约为10万㎡，由会议中心、科技馆、科创中心及科学家公寓四大功能组成。其中，会议中心及科技馆约4万㎡，科创中心及科学家公寓约7万㎡。
△大湾区科学论坛永久会址效果图
而正在建设中的横沥岛IFF，地规模为24万㎡，总建筑面积30万㎡，由国际会议中心、国际会议服务酒店、服务公寓和政要公馆四部分构成。
目前，IFF轮廓已经出现 ， 幕墙安装、机电安装、装饰装修、市政园林等已进入全面施工阶段， 正在进行“收官”环节，预计2023年3月完工交付。
IFF将“充分发挥国际金融论坛的金融交往平台和战略智库作用，不断加强国际金融交往合作，着力打造广州金融「三中心、一标杆、一高地」”。广州对IFF寄予了厚望。
灵山岛尖房价略高于横沥
你有金融，我搞科技！简直就是现代经济两大引擎，你说不是吗？ 那么，横沥岛尖和灵山岛尖，你到底站谁呢？
就目前的现状看，由于灵山岛的建设早于横沥，实地考察的话会觉得灵山岛尖更成气候一点。而横沥岛尖其实规划也不无高、大、上，并且最大有优势是160公里超强时速地铁18号直达，除了商务、金融外，学校、医疗各种生活配套也都规划得比较齐全。
△横沥岛尖航拍
落到各位最关心的房价的话，灵山岛尖目前在售的楼盘比横沥岛尖要少得多，大概3.6万-4万元/㎡。
横沥岛尖目前则已经无数次被形容为“卷成麻花”，无他就新盘、新货的供应相当充足。
因此，在售新房单价上比灵山岛尖稍低一点点。大概3.4万-4万元/㎡的水平。
当然，这一价格也是受到目前限价政策影响，至于未来受政策影响和市场影响，会使楼价阶段性向更高发展还是向更低发展呢？还不好说。
横沥如何买房？
目前，灵山岛尖的住宅开发已经接近尾声，选择不多，灵山岛金茂湾及越秀明珠天悦江湾都已经是尾盘，仅有华丰金湾是新开不久。
横沥岛的选择就多了，9盘在售，还有4盘即将上市，13盘混战。
那么，如果要在横沥岛买房，可以从江景或地铁角度考虑如何选择。
江景原则，一线望江优于二线望江，南向望江又好过北向望江。
地铁原则，离地铁越近越好，虽说高速地铁已经极大地拉近了时空距离，但毕竟能不转乘、换乘的话，真的能节省不少时间，不想去哪里都以车代步的买家要考虑这一点。
还有就是如果是第一居所，用于自住的话，横沥岛尖可能还得经历建设过程中的阵痛。毕竟，灵山岛经历了近9年才发展成为今天的样子。
△灵山岛尖航拍