刚刚，泰州两家纯新盘价格曝光！
1、城北万元地商住项目「品味涵东」：15层高层价格曝光，建面约190㎡，毛坯备案均价17999元/㎡；
2、城东美好易居城四期「大观园」：以高层产品为主，建面约92-134㎡，毛坯备案均价16500元/㎡。
此外，还有1家在售盘，新一批房源备案价出炉。
1、城西大华锦绣四季：最新精装高层价21800元/㎡，最新复式备案价25800元/㎡。
至此，泰州市区约有42家楼盘在售/预约中，1.7-2万/㎡成为主流，共25家。
1、成交楼面地价10236元/㎡，城北商住项目住宅备案价17999元/㎡
2019年泰地储告【2019】7-2出让，成交楼面地价10236元/㎡。是泰州早期的万元地。
刚刚项目住宅部分高层备案价出炉，8号楼为15层高层，毛坯备案价为17999元/㎡，主要建面约190㎡，门槛比较高，总价约300万起步。
地块周边住宅有鹏欣丽都、怡景花园、黄金家园、金通翡翠城等，周边商业有金鹰、茂业百货等，西边是泰州第四人民医院，商业氛围较为浓厚。
主要在售盘为中海·稻河九里，均价1.5万/㎡+。
据了解，品味涵东项目位于鼓楼路西侧，泰州市第四人民医院南侧，用地面积约22亩，由商业街、酒店、住宅三部分组成，总土地面积12976㎡，其中商业街6100㎡，酒店1.1万㎡。总投资约5亿元。
设计方案中，整个街区被分为四大功能区：品食、品乐、品悠、品住。其中，品食功能区主要以大众餐饮、特色餐饮、洋快餐等餐饮业态为主；
品乐功能区以KTV或LiveHouse等娱乐业态为主，根据需求也可变更为健身房等业态；品悠功能区以美容SPA、足浴、婴儿游泳、牙科诊所等配套业态为主；品住功能区则以住宅、酒店业态为主。
品味涵东效果图示意
目前，该项目已经进入全面招商阶段，主要对接品牌以自带引流的特色餐饮业态为主，部分以体验式配套商业为辅，已对接具体项目包括首进泰州地区的大牌、潮牌餐厅、酒店。
下一步，商业街将召开首轮招商发布会，现场签订意向合作品牌。
品味涵东效果图示意
作为市场纯新盘，品味涵东整个项目优劣势比较明显。
项目位于主城区，自带商业，距离东进路商圈也非常近，同时周边有医院、交通、餐饮等十分方便；
但项目以打造商业为主，房源有限，对比市面上更多以住宅为主的项目，生活气氛缺少了很多；以大平层产品为主，买房门槛比较高。
2、城东美好易居城四期大观园价格曝光，毛坯备案价16500元/㎡，上涨明显
刚刚城东美好易居城四期项目——大观园备案价正式曝光，毛坯备案价16500元/㎡，主要面积包含92-134㎡。
同配套下进行对比，我查询到三期香榭高层毛坯备案价13050元/㎡。可以发现，价格上涨约3500元/㎡，价格涨幅非常明显。
整个项目和前三期一样，仍以高层为主，不过同步配套了约3.5万方的商业。
据了解，商业街区泰古里集购物、休闲、文化等为一体，将由10多栋精致的2层小楼组成，还有一个预计能提供400多个车位的停车场。
目前项目已经公开实景精装样板间，主要户型面积约92-134㎡，项目预计国庆期间正式开盘。
约92㎡三室两厅两卫
约110㎡三室两厅两卫
约124㎡四室两厅两卫
3、城西改善盘大华锦绣四季，最新精装高层备案价21800元/㎡
刚刚城西改善盘大华锦绣四季的最新备案价曝光，精装高层价21800元/㎡，复式备案价25800元/㎡。
在地段上，项目位于南官河畔，距离万达商圈和万象城商圈都比较近。同时，一路之隔就是明珠实验学校，拥有一定的教育、商业配套。
项目户型比较亮眼，精装配置了中央空调、地暖和新风系统三大件。
约97㎡三室两厅两卫
约143㎡复式户型