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仲量联行欣获上海新天地最大体量综合开发项目双项委任

仲量联行

2022-09-27 15:50上海

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近日,仲量联行获得太平洋新天地商业中心双项服务委任,为项目提供办公楼联合租赁代理物业管理服务。太平洋新天地商业中心由中国太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团联合开发,地处新天地太平桥板块的东面,项目建筑面积约39万平方米(含地上及地下),其中约20万平为办公用途,8.3万平为商业用途,由一栋250米的地标级超甲级办公、两栋100米左右的超甲级办公及裙房商业组成。未来该项目将与瑞安房地产于太平桥地区已建成的物业一同组成集商业、办公、文化、历史和社群为一体的综合发展项目,打造具有复合功能的城市心脏地带。

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深耕上海城市腹地,以“新天地、淮海路商圈”为核心的大新天地区域已经形成了一个集“生活、休闲、工作和学习”为一体的国际化可持续社区,成为全球20大文化地标之一。该区域有着不可复制的经济活力、城市活力与文化承载力和创新精神,形成了“时尚现代生活、海派文化复兴、中西文化交融”的城市名片。同时,上海新天地区域作为上海办公楼市场核心区域之一,其发展可追溯至上世纪九十年代,作为当时上海起步最早的商务区之一,目前区域内已汇集了众多国内外优质企业。根据黄浦区“十四五”规划发展纲要,大新天地区域未来将着力打造高雅时尚、具有国际影响力的复合功能都心区,继续汇集优质企业资源,持续提升高端商务功能和总部发展能级,助力上海成为更具活力和吸引力的现代化国际都市。

作为深耕上海城市发展的重要参与者,仲量联行在过去近30年里持续为上海各大核心板块的地标项目提供优质高效的服务,在上海积淀多年的项目运营能力及丰富的租户资源是赢得此次委任的关键。此外,我们与瑞安集团多年来始终保持着深厚的合作关系,为其开发的多宗项目提供租赁代理服务并赢得了客户的认可和赞誉。

仲量联行华东区董事总经理中国区商业地产部总监张静表示:“未来我们将全力为项目引入国内外优质企业,共塑世界级商办新地标,推动‘城市心脏’新天地商圈的转型升级。”

一个项目的成功同样离不开高水平的物业管理能力,楼宇设备的硬实力和物业管理的软实力协同作用将有效赋能项目价值提升,吸引优质企业租户。太平洋新天地商业中心是仲量联行在新天地区域的第三个物业全管项目。作为领先的商业地产与资管服务供应商,仲量联行在上海各大核心区管理着共计近900万平方米的物业资产,市场占有率遥遥领先。

仲量联行华东区物业资产管理部总监张启威表示:“未来,我们将通过为项目引入高效优质的物业管理与资产服务、先进的智能化管理系统,全方位树立国际化物业管理服务水准,进一步夯实太平洋新天地商业中心在新天地乃至上海的领先地位。”

太平洋新天地商业中心

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项目内三栋超甲级办公楼均由被誉为“全球城市天际缔造者”的建筑事务所Kohn Pedersen Fox设计规划,以丰富有机的办公楼立面设计,表现建筑与街道之间的视觉联系。为了延续新天地的专属文化符号,建筑融入现代美学设计,重新诠释上海“石库门”的独特元素。而自然元素将贯穿于办公楼的立体设计,在城市中心实现人与自然的和谐共生。通过T3办公楼南面的城市共享花园设计与环成花园的空中走廊式设计,让城市绿意成为新天地商业、办公、文化的链接纽带。目前,三栋办公楼均已启动LEED与WELL建筑设计的双重预认证。其中T1及T2办公楼将获得LEED铂金级认证。

项目地理位置优越,交通便捷,步行距离即可到达周边4个地铁站,与轨道交通1、8、10、13、14号线融会贯通,毗邻南北高架路和延安高架路,可快速通达城市交通枢纽及核心商圈,实现商务高效出行。未来将围绕太平湖,与板块内已建商办项目的建筑高度自淮海路向西藏路一路递增至250米,形成错落有序的全新区域天际线,成为大新天地区域的商务新地标。

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