海景房跌成了白菜价。这个是为什么？

海景房为何跌成白菜价？
最近，广东惠州的一套海景房跌成了白菜价，原来2万6一平的房子，跌到了4200元一平，相当于原来价格的1.6折。据房屋中介说，现在惠州海景房价格很低，基本每平米六七千元，而五六年前普遍在1.2万左右。

我就说嘛，千万别买海景房，大家都不听，风景是美丽，但是住着不舒服，海风大，湿气重，晾件衣服，要干一个月，海风里又有盐，对房子的腐蚀性也很大，最关键的是还租不出去，只能长期空着发霉。
脑细胞社群有一位同学以前就是卖海景房的，他说最喜欢买海景房的就是大学的老师，成群结队的过来买，想自己养老住或者是投资，最后全入坑了，究其原因是很多人根本没搞明白资产和负债的区别。

所有的不能源源不断产生现金流的，不能随时很轻易变现的资产都不是资产，而是负债，说人话就是所有没租出去的，而且你还要还月供的房子都不是你的资产，而是你的负债，小于一克拉的钻戒、流动性不高的箱包、贬值厉害的豪车、维护成本巨大的国外城堡、众筹买的邮轮，大概率都不是你的资产，而是你的负债，这些都是割有钱人韭菜的镰刀。