文=CHENGJI.城记西唐
都市圈时代，“半小时生活圈”成为最关键指标。在这个背景下，大西安已迎来新的大基建时代。
随着“万亿工业大走廊”推进，西安北部的地位愈加重要，“北跨”将迎来全新发展机遇。新规划中，这里“主动承接西安人口外溢和城市功能转移，全力打造西安未来中心城区第三级。”
变化：全新的南北大动脉
城市和区域的发展，交通是产业和人口导入的“先行军”。
对西安都市圈来说，将以强化基础设施互联互通为重点，统筹推进重大基础设施建设。这张蓝图，融高速、地铁和快速通道等结合的立体交通体系为一体，成为都市圈交通的基底。
“北跨”空间战略下，多个重大工程将全面缩短时间和空间距离。西安北部的产业新城，将加速融入主城。
这其中，有两个重要的代表工程：北辰大道和已开始建设地铁10号线。
西安北跨渭河重点建设道路走向图◎制图/城记智库
北辰大道作为城市向北的重要轴线，尤为值得一提。
摊开大西安地图，“北跨”缺乏绝对的大动脉。如今，这个空白已被北辰大道填补。这条长达16公里的快速通道，它南起于曲江大道、连接西安二环、北至渭北，让东部城区融入全城交通网络。
梳理北辰大道的升级历程，它分为两个阶段：
第一个阶段，基于“全运会东风”：2021年6月，渭河南岸全长9.5km的北辰大道改造完工。
北辰大道北延伸线方位图◎制图/城记智库
它采用“高架快速路+地面辅道”，北辰大道的桥梁主线，共用超10万吨钢箱梁安装完成，体量超越鸟巢，是目前西安已建用钢量最大的桥梁工程。它的开通，让北部交通提升了一个层级。
第二个阶段，基于“都市圈时代”：公开新闻显示，全长约7.4公里的北辰大道北延伸段，将于今年第四季度开工。
公开消息显示，北辰大道延伸段预计2025年前完成建设，构筑西安都市圈“七横七纵”城市快速路体系。
至此，北辰大道南接经开、未央和浐灞，向北直达高陵。这条将横跨泾渭两河的北辰大道，成为西安东北部的“交通大轴线”，成为肩负“北跨”战略意义的重要通道。
发展：北跨发展第一站的“新城北”
在此基础上，北辰大道沿线区域也将借由这条“新干线”迈上发展快车道，迎来“第三阶段”。
城市跨越渭河发展第一站，北辰大道北延区域、泾渭两河交汇之处，至此也诞生一座“新城北”。
据官方表述，这里将依托区内“五大片区”城市更新，聚焦“高起点规划、高标准建设、高水平管理”三大主攻方向，联手经开区、浐灞生态区共同打造“新北城”，全力建设国家中心城市“首善区”。
城北交通路网俯拍图◎NEWS
作为“超大城市”的西安，北辰大道北延是城市版图发展趋势，延线上的新城北也是城市空间拓展的必然结果。
在区位上，背靠浐灞，坐拥双河半岛。交通规划的实质性进展，为西安城北的资源调配和能级跃升提供了可能。
在城市定位上，现已成为与本省工业振兴战略契合程度最高的资源整合平台，成为西安建设工业大走廊的主战场和核心区。
作为西安“三廊”工业大走廊中的重要一环，北辰大道将通过东二环与曲江相接，并一路通达渭北。这个“城市动脉”，将主城区与渭北形成产业互补、交通互联的深度融合格局。
西安现代服务业发展布局图◎NEWS
这个趋势下，新城北也将与多个板块互通互联，实现不同城区的产业互补。成为城市向北拓展产业功能，补齐城市功能和公共服务短板，带动中心城区功能疏解的重要承接。
按照经开区官网介绍，这里作为国际化工业新城，更是西安工业发展的重要承载区和先进制造业的核心聚集区。
毫无疑问，西安“北跨”已开启的大基建，将给片区带来深远影响。都市圈时代，产业发展及产业新城的成型，城市北部的角色也悄然发生变化。
发展：西安重要的经济版图
《大西安60km芒星图》显示，东北部将是西安下一步发展重地。
从发展阶段来看，新城北，这里肩负着城市空间的扩容和社会经济生命力的激活，成为承接人口和城市功能转移的最佳区域之一。
作为城市产业发展新的动力引擎，目前城北以约1031亿元的生产总值，迈上千亿台阶。未来，在区域经济活力的激发下，相关城市功能和配套也将逐步完善。
这个背景下，这里吸引了众多知名开发企业进驻，与城市共建。
中南置地（中国房企16强，信息来源：2021年中国房地产评测中心），就是其中的重要一员。作为中南集团旗下的房地产旗舰品牌，在母集团多产业链融合联动的支持下，以健康住宅为主航道，以商业、文旅、酒店、养老、CBD、TOD等复合业态为辅航道。
西安城北实景图◎NEWS
在城市的投资布局上，中南置地聚焦长三角、山东半岛、珠三角以及内地人口密集型核心城市，布局上海、北京、深圳、南京、苏州等超100城。
中南置地自入陕以来，深耕国家中心城市的北部，打造中南春溪集、中南紫云集、中南春风里等多个作品，与城市共进。
这次，中南联合宝泉共同打造——“中南·春风天境”，建筑面积约104-143㎡的低密“臻装纯小高”，为新城北带来全新的改善舒适住区，营造自然现代的新生活体验。
此次承袭中南“春风”系基因，打造的“新亚洲”风格改善居住范本，从规划上来看，总占地约45.3亩，容积率2.47。
中南春风天境规划图
◎注：规划图仅供展示，以实际交付标准
中南春风天境园林效果图
◎注：效果图仅供展示，以实际交付标准
另外，在园林的设计上，以“私享乐活空间”的产品理念，打造“都市森语·时光秘境”的园林生活空间，还都市人群一个自然、真实的生活意境。
归家，是千年中式情怀之中所传承的重要礼序规制。中南·春风天境打造四重归家礼序，从“云端门厅”到如“星云流水”般的主景观轴造艺，其间穿插“即家园”社交活动平台，再到“雅至归心”的入户，层层递进，带来美好的归家体验。
园区内点缀童心缘、Z剧场、环跑道设施，各个组团紧密衔接，构建人与自然的流动通道。据悉样板间已开放，即将开盘。
在城市交通路网的不断完善之下，中南已然站在都市圈时代的新原点，与城北互相成就，带动区域能级的进一步迸发。
时代所向，洞见未来。新城北，将续写城市向北发展的新篇章。
文=CHENGJI.城记西唐
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