今天联系一个设计人选，有些惊讶，因为其在一家地产公司做设计总，但已经离开，我惊讶的是这家公司属于没有暴露且听闻资金状况还可以的公司，但他跟我说虽然说公司还算好的，但资金也比较紧张，自己已经出来了，而且出来之后公司并没有再找设计总，只是让做大运营的人兼着，而最主要的原因是没有新项目，设计工作也少。
这说明了两件事，一方面有些民营房企外界以为资金还行的，但其实也已经是非常紧张；另外的一件事更是恐怖，那意味着很多没有新项目的民营企业，未来很多岗位都可能撤掉，因为没有新项目，很多岗位也就没有存在的必要了。
这应该也是今年以来，不少看似还健康正常的民营企业，动不动就裁员的重要原因之一：那就是没有新项目，你想想连地产行业非常重要的设计总都可以不要，还有哪些岗位不可以不要。想起今天还跟一位做地产投资的人沟通，他很想仍旧看地产投资的职位，降薪降职都可以，但问题是，现在民营房企都不拿地了，还怎么有投资的岗位，未来很长一段时间可能都不会有这样的招聘需求。
其实地产设计岗招聘近期还算是仅次于营销相对比较热的岗位，但招聘主力都是一些央国企以及个别的地方民营房企，但他们共同的特点则是今年的行情下持续拿地，因此既有新增的需求也有人员的更新换代，但对民营房企来说，可能有些比较注重产品品质的公司还不会轻易裁掉设计人员，而那些不以产品品质见长的公司很可能会减掉这个成本部门，事实上设计高管的固定薪资在地产公司往往是比较高的。
这对那些在仍旧正常的民营房企仍旧正常工作的人来说，也就是一颗定时炸弹，别看你现在干的挺正常的，到了某个节点，某个职能已经可以不需要，而公司并无新项目，裁员走人是公司很可能采取的策略。不过这样做公司应该也没有错，本来行情好赚钱也容易，多养些储备人员都没有问题，但现在只能一个萝卜一个坑，甚至是一个萝卜几个坑，公司只能尽最大可能的节本增效。
因此不管是仍旧在职，或者有些可能要跳槽变动的，需要关注公司的新项目情况，记住没有新项目，万岗皆可撤，千万不要让自己轮上了。