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加拿大或将再次加息,对房市有何影响?

欧洲便利贴

2022-09-26 17:54海南

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近日,加拿大统计局公布,8月份加拿大的通胀率为7%,较7月份的7.6%有所降温。加拿大统计局表示这是受到油价的下跌和住房价格的回落影响。本月早些时候,加拿大央行今年第五次上调关键利率,继续以高利率对抗失控的通货膨胀。加拿大央行预计将在10月26日再次调整利率,并预计会进一步加息以使通货膨胀率回到目标值2%。

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自加拿大央行3月加息以来,加拿大房市一路放缓,根据加拿大国家银行发布的房价综合指数显示,加拿大8月份的房价大幅下降,从7月到8月,房价综合指数下降了2.4%,出现了有纪录以来最大的跌幅!根据报道,日前RBC银行再次更新了对加拿大楼市的跌幅预测。并预判今年年底前,加央行还会再进行两次加息,称“这种房价下跌的调整趋势还远没到尽头”。RBC银行在加央行9月7日再次加息之后,于9月15日,将其对房价下跌幅度的预判从12%提高到14%。这种“历史性的房价修正”很大程度上是由于加央行为抑制通胀而大幅急剧升息所致。

RBC的最新报告指出,房价会随着近期利率再提高而继续下跌。此外,报告还上调了对加央行政策利率的预测。它指出,原先预测在今年12月的时候,政策利率会在3.5%左右,现在RBC把这个预测提高到4%。加拿大统计局前首席经济分析师Philip Cross表示,虽然RBC的最新预测更能体现市场前景,但是他认为房价跌幅至少会达到20%。他提及,若坚决承诺要打压通胀,这意味加息政策会比人们所认为的持续时间更久,对楼市的打击也会更大。他预计,房价的修正调整会持续到2023年底,而非明年春季。

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众所周知,如今在一众传统移民大国中,加拿大的移民政策最为积极开放。不仅移民配额逐年增加,而且还与时俱进,不断推出利好政策。现在好消息又来了!据加拿大移民局官网公布的消息,当地时间9月20日,加拿大移民部长弗雷泽提出了一项移民计划,旨在帮助更多临时居民成为永久居民,并表示加拿大政府将采取五项措施来实现这一目标

这五项措施简单概括如下:

1. 使用2022-2024年移民水平计划中的移民目标,即2022年加拿大预计将迎来431,645名新移民。

2. 将改革快速通道(Express Entry)系统,允许IRCC可以根据当前市场需求举行针对性抽选候选人。

3. 改进永久经济移民计划,包括采用最新版本的2021年国家职业分类 (NOC)、改善新移民获取信息的途径等。

4. 旨在支持社区吸引和留住新移民,联邦政府还将与各省和地区以及雇主合作,探索获得永久居留权的创新途径,例如省提名计划等。

5. 通过技术改进提高处理能力、改善客户体验和现代化移民系统,加快移民申请审批速度。

由此可见,加拿大计划吸纳更多的新移民,而且是要更多具备丰富工作经验、良好的英语/法语能力,能够更快速满足加拿大劳动力市场所需的移民。所以在此阶段,想要移民加拿大,关键在于——珍惜当下仍处于利好期的移民项目,选择专业的机构及早办理,递交申请!及早申请则可以和家人更快取得身份,赴加拿大生活、学习,能够更快享加拿大的教育等福利。

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