近日在西安商业地产圈有这样一则重磅消息，西安鑫苑大都汇要更名为西安丰禾万达广场。
PART 壹
西安丰禾万达广场
2022年3月份，鑫苑集团与万达集团在北京举行战略合作签约仪式，双方充分发挥各自优势，在商业管理、资产管理、产业地产和科技研发等业务领域进行深度合作。
2022年9月24日，万达商业管理集团正式接管运营轻资产项目：西安鑫苑大都汇购物中心，项目同步以万达广场统一形象正式亮相。
万达集团自从2008年进入西安后，拓展脚步从未停止。相继开发了西安李家村万达广场、民乐园万达广场、万达新天地、大明宫万达和西安高新万达广场，以及接手的西安鑫苑大都汇也正式更名为西安丰禾万达广场（西安第五座万达广场）。同时，还有在西安一直传言要落地的西安万达文化旅游城。
西安鑫苑大都汇购物中心位于莲湖区桃园北路与丰禾路交汇处，作为大兴新区早期商业的先行者，是一家汇聚了快时尚、生活服务、餐饮娱乐、儿童亲子、潮流服饰、时尚精品等全业态家庭型生活体验式购物中心。西安鑫苑大都汇购物中心2016年12月开业，商业体量12万平米，也是鑫苑在西安第一个商业项目，定位于社区家庭型一站式服务体验，也是大兴新区唯一一个城市综合体。
如今，正式更名西安丰禾万达广场，也会调整商业业态，也将会进一步提升片区的商业氛围，带来更为便捷商业体验。
PART 贰
商业大变革
受到电商和疫情的影响，实体商业无一幸免，都会受到波及，商业环境不景气的，前提下购物中心盈利更加艰难，经营压力也是不言而喻。因此，商业地产也会出现并购的现象，在西安就有很多，西安国贸春天广场更名王府井百货，开元商城也易主银泰，怡丰城更名为印象城购物中心，以及南门世纪金花更名合生汇等等。
1.南门王府井百货
南门王府井百货的前身是西安国贸春天广场，然而西安国贸春天广场之前是美美百货。2013年，王府井百货收购国贸春天，2014年9月30日，国贸春天正式更名为王府井百货。因此，西安国贸春天广场更名为王府井百货。西安王府井百货经营面积8万平方米，拥有超过180个品牌商铺，其中30%的品牌首次登陆西安市场，不乏BOTTEGA VENETA、MIUMIU、SAINT LAURENT、FREY WILLE、绿茶、上井等颇受当前年轻客层追捧的国际名品和个性潮牌。
2.西安开元商城易主银泰
2018年3月30日，西安国际医学发布《重大资产出售报告书》（草案），公司将向银泰出售开元商业100%的股权，本次交易支付的对价全部为现金，交易价格约为33.61亿元。
3.怡丰城更名为印象城购物中心
16年3月，淡马锡控股旗下的丰树集团已转让了西安怡丰城。受让方印力集团，印力集团将收购丰树集团所持有西安怡丰城母公司的股权。印力集团于深圳起家，是中国领先的商业地产投资、开发和运营商。印力集团在西安投建了首座印象城。印力集团回复收购怡丰城后，为太白印象城。
3.南门世纪金花更名为合生汇
去年3月份，碑林区政府与合生商业集团正式签订的《西安南门合生汇》落地协议。南门合生汇的所在地是原来珠江时代广场的世纪金花；也是合生商业集团中“合生汇”首次进驻西安，预计2022年底开业。合生商业集团，定位为商业生态链价值创造者，是专业的商业不动产投资、运营及资产管理平台。管理的板块覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、酒店&服务公寓，依托全产业链投资、全生命周期资产管理、全业务链条商业运营、全方位风险控制等核心能力，业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市，拥有100余个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过500万平方米。
西安的商业曾经三巨头开元商城，民生百货和世纪金花。开元商城易主，世纪金花也是被曲江金控收购，民生百货在2003年被海航收购，2017年被整合打包，并更改上市公司名称为供销大集，成为海航整合商业板块的上市平台。本土商业可为都被收购，暗淡立场。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
约稿：fengyepiaoyi0528