据石门新闻网消息：9月24日，湖南省常德市石门县召开全县领导干部大会，宣布湖南省委、常德市委关于石门县委主要领导调整的决定：吴兴国同志任中共石门县委委员、常委、书记，邓碧波同志不再担任中共石门县委书记、常委、委员职务，另有任用。
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公开信息显示，吴兴国，湖南省临澧人，1972年10月出生，1992年12月参加工作，中共党员，大学本科文化。曾任常德市委办综调室副主任、主任，常德市委政研室副处级纪检员，常德市委副秘书长，常德市委政研室主任，安乡县委副书记，西湖管理区党委书记等职，2022年3月任常德市人力资源和社会保障局局长至今。
公开简历显示，邓碧波，湖南汉寿县人。1976年8月出生，1998年10月参加工作，1998年6月加入中国共产党，硕士学位。曾任共青团常德市委副书记，石门县委常委，安乡县委常委、组织部部长 ，常德市鼎城区委常委、组织部部长、常务副区长，石门县委副书记，石门县县长等职，自2022年1月任石门县委书记至今。
值得注意的是，此前的8月份，邓碧波因在石门县2022年房地产展交易会上号召领导干部多买房，而受到外界广泛关注：“希望在今天的会上各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套”。
当时，他的这番话引发热议后，石门县官方一名参与了此次房地产展示交易会的权威人士向红星新闻记者介绍，近年来，石门县房地产市场不景气，有相当面积的存量，为了促进地方经济，相关单位组织了此次房地产展示交易会。
“不是（邓碧波）书记一定要号召领导干部去买房，只是一个活跃现场气氛的说法。书记用一种很轻松、令大家印象深刻的话语表达方法，向大家传递鼓励买房的想法，也是为了在现场给企业提振信心。”上述石门县官方权威人士表示。
上述权威人士还称，邓碧波书记以开玩笑的形式鼓励大家买房，希望大家关注经济，支持、帮助实体企业，“希望大家不要把那一句话单独拎出来刻意解读。石门不存在炒房的现象，也不存在炒房的空间。”
此前报道：
导读：石门县上半年商品房销售面积下降9.6%，新开工面积近乎腰斩。
8月16日，一则视频在网络热传，视频中，湖南常德市石门县县委领导在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”
第一财经查阅常德市石门县委县政府官方信息发布平台“石门融媒”8月16日发布的消息，的确提到“石门县2022年房地产展示交易会开幕”。石门融媒称，当天县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕，县委副书记、县长丁克刚，县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。活动由石门县人民政府主办，县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办。
8月17日上午，第一财经拨通湖南石门县住建局、人民政府办、县委办等党政部门电话，获悉当地举办房交会一事属实，但对于是否有政策鼓励领导干部带头购房，记者未获回应。
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县领导为何大力吆喝卖房？
为弄清石门县领导在什么具体背景下鼓励领导干部购房、地方究竟有没有出台支持政策，8月17日上午9时许，第一财经记者拨打了石门县多个党政部门的电话。
石门县住建局相关工作人员表示，该县房产交易事宜并没有划归住建局管辖，而是属于“住保中心”管理。
由于房交会活动背景板上写着主办单位为“石门县人民政府”，记者随后又拨打了石门县人民政府办公室电话，工作人员回应：这事情属于县委管辖。于是记者再度拨通石门县委值班电话，对方表示应找县委宣传部。其后记者4次拨打石门县委宣传部的电话均无人接听。
根据石门融媒消息，本届房地产展示交易会共有19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，整个活动将持续3天。
当地市民如果在房交会期间买房，可以享受两大优惠：一是财政补贴已缴契税的50%；二是各楼盘在个性化优惠外，再发放3000元优惠券。
有网友猜测因为今年县城的房子不好卖了，当地政府才会大力吆喝。不过，石门县并不是第一次举办房交会，这是个一年一度的活动，都在8月份举办，首届房交会于2020年8月10日启动，今年是第三届了。
石门县的房价其实并不算高。根据贝壳找房，石门县8月二手房均价仅4349元/平方米；根据安居客平台数据，石门县8月份二手房均价为5520元/平方米，比常德市整体均价低了约1000元/平方米。
参展此次房交会的21个新房楼盘价格也与二手房差不多。比如：石门宝利公馆销售参考均价为4480元/平方米，三金世纪城参考价为5100元/平方米，碧桂园十里江湾价格约为4500元/平方米。较为高端的别墅楼盘石门院子的销售参考价是13000元/平方米。
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房地产成了“重点关注”对象
从石门县统计局发布的统计公报中，的确能看出这个小县城在房地产方面承受着一些压力。
2021年，石门县房地产开发投资还是增长态势，住宅竣工面积35万平方米，增长174%。但去年全年商品房销售面积58万平方米，下降13%，其中住宅销售面积下滑了18%，住宅销售额22.5亿元，下降接近21%。
在2022年上半年的报告中，石门县统计局指出，总体经济态势稳中向好，完成地区生产总值164.13亿元，同比增长5.0%，但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。该局称，上半年全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。
从地方财政收入来看，石门县一直保持增长态势。2021年，全县全年完成财政总收入20.02亿元，比上年增长5.2%，地方公共财政预算收入12.23亿元，增长9.7%。2022年上半年，其地方财政收入为9.34亿元，同比增速超过30%，其中税收收入占比达56%。
今年7月，为了促进房地产消费，石门县还出台了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出16项暖企惠民政策提振消费信心。
这些政策措施的力度也很大，比如将住房公积金贷款的最高限额调整为职工个人50万元、夫妻双职工60万元，二套房贷款额度与首套一致。而按照当地的房价，五六十万元就足够买一套100多平方米的新房。
此外，在县城购买商办公寓的购房者，可以申请执行民水民电民气收费标准。在对房企的优惠政策上，石门县将土地竞买的保证金比例由出让起始价的30%下调至10%，教育用地部分土地价格优惠40%，土地挂牌出让交易服务费打六折。房地产开发项目资本金可先由银行保函形式替代或按应缴总额的50%缴存，商品房销售后再从商品房预售监管资金首次拨付中划拨,而且石门县还适当放宽了预售资金解控比例。
“县委书记鼓励领导带头买房”背后：县城住宅竣工面积增长超七成，人口出现负增长
8月16日，湖南石门县县委书记在当地一次地产展示交易活动上鼓励领导带头购房“买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套，”引发广泛关注。第三方平台统计数据显示，8月该县新房均价4570元/平米，房价较为平稳。不过统计局数据显示，2021年全年该县住宅竣工面积35.13万平方米，增长173.9%。截至2021年底，该县常住人口约46万人，全年人口自然增长率已为负数。
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8月16日，一段视频显示，湖南常德石门县县委书记邓碧波在该县2022年房地产展示交易会上发言称：“我希望在今天的会议上，各位同志们、各位领导要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”此言一出立即引发广泛关注。
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根据某第三方平台的统计数据，最近一个月，石门县新房均价在4570元左右，二手房均价在5000元左右，目前在售的楼盘有20余个。
极目新闻记者注意到，8月16日，石门县融媒体中心也对该县房地产展示交易会进行了报道。石门融媒数据显示，石门县2022年房地产展示交易会开幕。活动以“山水之城、宜居石门”为主题，共有19家房地产开发企业21个楼盘参展，参展房源达1万余套98万平方米，整个活动将持续3天。县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕。石门融媒称，该房交会是石门县释放消费潜力、提振市场信心的具体实践。
极目新闻记者在石门融媒公众号上看到，2020年石门县就曾举办消费季“快乐购房”活动，2020年共有20家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源共有6854套79万平方米，当年展示会持续时间2个月。
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但石门县地产商的建房速度似乎已远超居民购房速度。石门县统计局数据显示，2021年全年，该县房地产开发投资增长13.8%。房屋竣工面积52.71万平方米，增长94.3%，其中住宅35.13万平方米，增长173.9%。而商品房销售面积58.25万平方米，下降13.2%，其中住宅48.87万平方米，下降18.2%。
2021年，当地人口自然增长率也已成负数。据公安部门统计，2021年年末，该县户籍总人口约65.5万人，全年农村外出就业劳动力（不含本乡镇）19.46万人。2021年全年出生人口3703人，全年死亡人口4939人，人口自然增长率-1.77‰。
公开资料显示，石门县是一个少数民族聚居县，常住人口55万人。石门县素有“中国柑橘之乡”和“中国早熟蜜橘第一县”之称，柑橘是该县最大的农业支柱产业。