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西安房价四连跌,西安新城区房价跌至1.2万,西安楼市分析第44期

彭叔说楼市

2022-09-24 20:46陕西

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现在西安楼市也越来越冷了,西安房价也从原来的上涨变成了下跌。

在今年5月份之后,西安房东就开始撑不住了,西安楼市哪怕是和成都一样,对限购政策进行的放松,但是对于西安楼市来说,放松限购并没有太大作用。

以前西安楼市有着大量的西北五省购房者,可是当成都楼市都放松限购之后,部分西北五省的购房者被吸引到了成都楼市去了。少了一部分购房者,再加上西安楼市的供应量也比较大,在这种情况下,西安房价就有些撑不住了。

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在5月份的时候,西安雁塔区的房价还是在2.1万,而等到了9月份,雁塔区的房价就降到了2万了,而且不光是雁塔区房价下跌,西安老城区的房价跌的更明显。像是西安新城区,作为西安楼市老破小比较多的区域,房价本来就已经几年没有上涨了,现在还又跌了1000元,从1.3万跌到了1.2万。

现在西安楼市已经没有那么多的刚需了,那些老破小就是外地刚需购房者都看不上,更别说西安本地的购房者了。

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西安楼市的待售二手房数量也比较多,光一个雁塔区的待售二手房就达到了3.3万套,这么多的二手房,西安楼市后期不放松调控的话, 西安房价大概率还会跌。

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