进入21世纪之后，我国的城市化进程的不断加快，大批的年轻人进入到城市当中，让城市住房变得紧张起来，之后城市内的房价就一直在涨，买房成为了很多家庭的负担。为了给老百姓减负，有关部门出手了。如今便听说，一二线城市，楼市也扛不住了？明年起，要做好“泡沫破灭”准备？
一、楼市的“希望”
之前因为住房紧张，出现了供不应求的现象，很多年轻人想要在城市扎根，首先就是要购买房子。正因为想要买房子的人越来越多，这也成功让房价翻了几番。
很多的公司以及个人在看到房地产的可投资性之后，纷纷开始做“炒房客”，毕竟，前几年投资房地产可谓是稳赚不赔的买卖。从多地的统计数据来看，从2011年到2021年短短10年的时间，大多数地区房价上涨幅度达到了25%，是银行利率的8倍之多。
购买房子的风险性绝对要比购买金融产品的风险小得多，风险小利润大，所以吸引了越来越多的人加入这一行业。正是这批人的加入，让国内的大部分资金投入到了房地产行业当中，这样的情况在全球都十分罕见，大多数发达国家的资金都会进入到实体经济当中，而像我国这样的现象，在全球绝无仅有。
为了能够改变这一现象，我国的有关部门出手了，房价有了下滑的趋势。但出于对经济的考虑，各地的房价都在逐步回调，不会出现一下子跌到底的情况。
之前因为炒房客们营造出了一房难求的局面，再加上房价不断上涨，很多购房者都认为早买房早受益，但实际上，房子都已经形成饱和，一些已经建造完成，或者正在建造的住宅房，很有可能都会销售不出去。
现在就连炒房客都在抛售手中的房产，所以房地产商手中的这些房屋无人问津。基于这样的社会现状，有很多的业内人士都预言：三四线城市的房屋因为没有消费者愿意购买，开发商为了能够快速回笼资金，只能赔本销售掉。
虽然楼市整体的现状并不容乐观，但因为一二线城市有其自身的价值，依旧能够吸引大量的年轻人，所以很多业内人士一致认为：一二线城市的房价仍然有上涨空间，而那些从三四线城市撤退出来的开发商，则会进入到一二线城市当中，继续开发楼盘。
二、希望破灭
近日来我国有关部门公布了，今年8月份各个城市楼房价格的销售指数，从数据中，我们也可以看出，一线城市的房价上涨0.1%，二线城市和三四线城市“沦落”到了跌价的地步。在6月份以及7月份之时，一线城市房价呈现出上涨趋势，且幅度较大。
简而言之，一线城市房价的上涨幅度正在不断缩小，二线城市现在已经出现下跌的趋势，可见一线城市的房价也涨不动了，日后很有可能会出现下跌的情况。
一线城市的上涨幅度之所以能够保持正数，是因为在一线城市当中有许多的豪宅，正是这些豪宅的销售带动了城市数据。而且在这些一二线城市，即使房价出现下跌，很多的普通人也买不起房子。
能够在一二线城市买房的人非富即贵，这一点从销售数据当中也可以看出，一线城市，在8月份销售出去的房产中有50%的房子，每平米的价格超过10万元。可见如果没有这些豪宅的带动，一线城市的房价出现下跌的可能性极大。
目前楼市的发展趋势，对于很多刚需购房者而言，是一个极大的好消息。对于那些房子的投资者而言，就很不理想了，这样的发展趋势就表明，房子的可投资价值极低，在投资之后很有可能会出现亏本的现象，所以现在已经没有人再愿意投资房地产行业了。
很多房地产企业为了能够继续维持企业的正常运转，在迫不得已之下，只能降价出售房子，可即便如此，消费者的购买欲望也不大。因为房价不断下跌，已经成为一种必然趋势，大家都在观望，没有人愿意早买房子。
结语
房地产行业的高光时刻，已经过去，日后房子的价值将逐步下降，不仅三四线的住宅无人问津，就连一二线城市的房屋也不再具有投资性。房子最初出现的目的，仅仅是为了能够遮风避雨，而后来我们赋予了房子太多的价值，这也让房子的价格越来越离谱。