现在除了买卖房子，还有一部分是家庭成员之间转让的。很多父母会在孩子结婚的时候选择把房子过户给孩子，那么父母的房产过户给子女最新规定有哪些，让我们跟着房产过户一起了解一下吧。
2022年房产过户给子女新规
众所周知，房屋的产权是可以通过买卖来改变的。这种形式不限于和陌生人买卖。家庭成员也可以通过这种方式变更房屋产权。也就是说，子女可以通过房屋的买卖来继承父母的房产。
关于房屋买卖，有两个方面需要注意。首先是“五年唯一”，这个是指房子购买满五年，房子是业主唯一拥有的，这样可以免交个税；其次是住房购买两年，这样可以免交增值税。
生前赠与的过户方法
生前赠与是指父母通过赠与的方式将房屋过户给子女。这种方式虽然方便，但会产生一笔不小的成本。
根据新规，在接受赠与房产时，应承担3%的契税和0.05%的印花税。一套100万的房子就需要承担3万多元的过户费用。所以一般不要选择赠与转让方式进行转让。而且随着房子价值的逐年增加，所需的过户费也会逐年增加。
后继承的过户方式
简单理解就是子女继承父母的财产，父母去世后要办理相关继承手续。与买卖和赠与相比，因为没有契税，没有评估费，只需要公证费和登记费，几百到几千不等，所以继承是最便宜的过户方式。
然而，如果老人生前没有立明确的遗嘱，来约定谁继承他的房子，就会引起不必要的家庭纠纷，有资格的继承人可能会被一份财产撕裂。
2022年房屋过户需要过户费吗？
1.契税
住宅的标准是按总房价的3%或1.5%或1%缴纳，每套房子的具体比例要根据国家相关政策，购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定。非住宅按总房价的3%缴纳。
2.增值税
购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。目前国家对销售房产征收增值税、与城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加一起为销售额的5.6%。
3.个人所得税
如果是卖房唯一的房子，且居住五年以上，就免征。
4、印花税
总房价的万分之五，买卖的方式免征。
5、所有权证书的成本
大约80元
房产过户的大致内容都不复杂，要支付的费用也不复杂。只要你根据内容进行准确的计算，相信你一定能计算出你的房子过户时需要支付的费用。千万不要冒险去规避应该在房产过户支付的费用，这可能是巨大的风险。想要了解更多房产过户知识，请关注房产过户。