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降价了也没人买,大家都是买涨不买跌。

维纳斯的眼泪

2022-09-22 21:38湖北

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降价了也没人买,大家都是买涨不买跌。说这些还为时尚早。其实大家有没有钱买,什么时候会有,是可以从一些宏观经济数据上体现出来的。怎样从CPI,PPI等宏观数据上看,企业什么时候会有利润,大家就会什么时候有钱买房。知道了数据间的关系,便可以自己去观察市场。去观察大家手头上什么时候会有剩余的钱去消费,这是房地产新一轮行情开启的重要标记。

首先,房价上涨的前提是越来越多的人有除生活成本之外多余的钱可以买房、改善居住需求,甚至投资。这里多余的钱主要包括两部分。一是市场中人们购买基本生活生产资料后剩余的能流通的货币量,通常是以贷款的形式流入到房地产的。第二部分就是我们普通人通过的。打工企业通过经营获得的收入和利润积累下来的现金。现金多的一次性付款,少的付个首付,主要是这两部分。

首先我们先说第二部分,在宏观数据上,CPI减PPI可以反映当前市场企业利润有多少的情况。CPI指的是物价上涨指数,这个相信大家都非常熟悉。PPI指的是生产资料价格指数,你可以简单理解为进货原材料的价格。做生意要用到原材料的,成本价我们都知道理如果物价高,成本变低,那企业可获得的利润就会大,就能挣钱。所以这两个指数之间的差值可以反映中下游企业利润空间的变化。

我们现在是什么情况呢?过去一年来物价很平稳,一直没有涨上来。甚至有些商品还受到各种影响在跌价。地缘政治以及疫情的影响使得原材料的价格却在一直上涨。但成本端的上涨没有办法传达到消费端,也就是企业的利润一直很低,甚至区无。

例如说,以前卖十块钱,成本五块钱的。现在成本八块,但售价只能九块。你说这能挣钱吗?久而久之企业倒闭,人们的收入下降,这是过去一年发生的事情。到了今年8月,CPI和PPI的剪刀差年内首度转正为0.2。差值较七月份回升1.7个百分点。两条线开始交叉,这意味着未来有可能进一步走扩。

为企业利润空间恢复提供了积极的支撑。对于普通老百姓而言,如果我们要达到整体的经济环境变好。是要承受物价的持续上涨的,价格高了,企业才有利润空间。而最上游的生产资料成本PPI也需要下降或保持平稳。或者是它的上涨幅度没有物价CPI的高。这样利润空间才有可能进一步的拉大,你我手上才能挣得到钱。

今年八月份这个好兆头已经出现了,实现了0的的突破。就看接下来能不能继续拉大了。我们手上什么时候才会有钱,那么开头所说的第一部分。市场上什么时候能够通过各种手段大量的拿到便宜的资金,从而流入到房地产使价格上涨呢?

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