01
为了救市，一些限购城市急了！
凡是二胎家庭，直接从天而降一张“房票”。
重庆虽然不限购，但重庆的二胎家庭却不少。
2016年全面开放二胎。此后，重庆累计出生了164.65万人，其中有40%是二胎。
也就是说，重庆就有至少65万个家庭有两个孩子。年龄最大的二娃马上就该上小学了。
这样的家庭结构，催生了大量的改善换房需求。尤其是近两年，这种需求越来越迫切。
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这个年头，没得点家底，谁敢生二胎？
想生二胎，至少也得住个三房吧？
有了老二之后，孩子长大了要分房睡，那一套三房肯定也不够用了。
老人帮着带娃是好事，但婆媳矛盾却无法避免。所以为了家庭的长治久安，如果有各自的私人空间，还不在一层楼该多好？
小孩有两个，但书桌只有一张。如果有独立的房间，各自的书桌该多好？
家里玩具越买越多，姐姐的芭比娃娃，弟弟的奥特曼，外加各种玩具车、滑板车、平衡车……如果有专门放玩具的储藏室该多好？
当老二都快上小学了，住上一套满足二胎生活的房子就成了这类家庭的迫切需求。
而真正能满足他们需求的，估计只有别墅了。
02
为什么是别墅？
对于二胎家庭来讲，别墅有着其它物业类型无可比拟的优势。
别墅的居住空间是通过楼层来区隔的。个人空间更私密，有助于家庭和谐。
别墅房间多，孩子不仅可以有单独的卧室，甚至还能有专门的阅读室、游戏室；大人也可以有自己的书房，工作间、影音室。可以各玩各的，互不打扰。
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别墅有花园或露台，足不出户也能亲近自然……
但别墅也并非万能解药。
别墅最大的问题在于区域成熟慢，交通、商业、医院等配套缺乏。
正因为如此，那些买的时候爱得不行的别墅，交了房就是住不进去。
孩子要上学，大人要上班，老人要买菜看病，这些现实问题是高档别墅区的春暖花开和岁月静好解决不了的。
所以二胎家庭要的，不仅仅是别墅，还必须是城市核心成熟地段的别墅。
03
那到底什么样的地段才算是成熟地段？
有天街，算不算？
6月1日，重庆楼市爆出重磅消息，龙湖收购了重庆乐陶紧邻原蔡家天街的一宗地块，将蔡家天街扩容到约13万方，与北城天街的体量相当。
在这个天街旁边修别墅，应该算成熟了吧？
蔡家天街参考意境图
有轨道，算不算？
蔡家天街将与轨道6号线无缝连接，主线北碚、蔡家、礼嘉、光电园、冉家坝、红旗河沟、江北城、小什字、上新街、茶园等28个站点，快速串联起了北碚老城、蔡家、礼嘉、冉家坝、江北嘴、渝中半岛和弹子石、茶园多个核心组团。
轨道6号线路线图（图源重庆轨道交通官网）
更关键的是，在主城密集的轨道路网中，6号线是目前唯一一条东南至西北走向的线路，已成为城市发展不可或缺的“生命线”。
有公园，算不算？
天街旁的蔡家中央森林公园相当于大半个中央公园，有开阔的广场、塑胶跑道、大草坪，夏天还能看向日葵花海。
蔡家中央森林公园（图源网络）
天街、轨道、公园这不就是城市核心的样子吗？
而现在，在这个城市核心的旁边还真有一个“天街别墅”，它就是天曜昱府。
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昱府的区位核心得不能再核心，占据了蔡家的C位。
项目紧临蔡家天街，马路对面就是蔡家中央森林公园。
项目区位示意图
未来你坐在家里点一杯天街的奶茶，到你手里的时候还是烫的；晚饭后出门过个马路就能在公园里遛娃散步；坐上6号线，3站即达礼嘉商圈，把山姆会员店里的澳洲龙虾、新西兰奇异果搬回家也只需要半个多小时的时间。
在项目3公里半径范围内，还有多个学校和蔡家医院。不论是孩子上学还是老人买菜看病都很方便。
昱府可能是重庆唯一一个把轨道、天街和公园都集中在约500米范围内的城市别墅，完美满足二胎家庭对地段和业态的需求。
在主城，你再也找不出第二个能和昱府的地段资源相媲美的别墅了。
从地段来看，在市面上的别墅中，昱府就可以打满分。
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城市核心寸土寸金，所以城市别墅是不是就该做得小气？
不得不承认，当前市场上绝大部分的城市别墅都是面宽窄，单层面积小，楼层多的“N层妖塔”。
但是昱府不是。
虽然身于城市核心，但这个别墅却将舒适改善的标签从头打到脚，从内打到外。
哪怕还没进小区，光是站在大门口就能看得出来。
项目实景图
那个宽约43米、屋顶铺了整块透光云石，像极了北京宝格丽酒店的大门，让你在踏进它的那一刻，给足了满满的仪式感和尊崇感。
要知道，即使是舜山府和江与城天鉅的大门也不过约10米宽。
背后的水景同样运用了宝格丽酒店的元素，采用大量的黑金沙石材，并用鱼骨拼接成菱格纹，营造出一种高级的轻奢质感。
项目实景图
但当你站在水面中的飞虹桥上，旁边的跌瀑水幕仿佛从天而降，又把中国四水归堂的庭院生活场景轻松拿捏。
而这种中魂西技的园林，正对那些看过世界后更热爱传统的80后改善群体的口味。
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而昱府的户型，更是把这种改善尺度体现得淋漓尽致。
很多有钱人换房都在大平层和别墅之间徘徊，而在昱府，大平层的尺度和别墅的私密性，它全都要！
走进建面约327平米的样板间，你就会感受到它堪比大平层的奢阔尺度。
建面约327平米端户下叠户型负一层和夹层装修建议图
建面约327平米端户下叠户型一层装修建议图
建面约327平米端户下叠户型二层装修建议图
它的单层面积竟然可以超100平米，相当于把三层大平层上下打通，让空间的打造有了更多可能。
比如它首次把方厅设计带进了别墅。
方厅面宽约7.2米，进深约7.4米，这个约50平米的空间把中西厨岛台、餐厅、客厅一体化。
样板间实景图
周末的下午，你站在岛台边做饼干、榨果汁，客厅有足够的空间给两个孩子搭积木玩游戏，还能瞥见花园里，老人正在树下悠闲地逗鸟。
只有方厅才能装下二胎家庭齐聚一堂的其乐融融。
又比如超大的地下室。
地下室我见得多，但昱府那个约122平米，通高约5.2米，还拥有环绕式采光的，我是第一次见。
样板间实景图
你可以隔出一个独立工作室，也可以放下一个私人影院，甚至还可以辟出一间健身房，“刘畊宏女孩男孩”们，终于不用担心跳毽子操的时候挡着爷爷奶奶看“天天630”了。
地下室意境图
而罕见的180度环绕式采光，大大增加了地下室使用率，让地下室成为名副其实的“家庭休闲中心”。
还比如五房三院的生活方式。
楼上的起居空间完全可以实现四房的设计，建面约170平米的上叠户型甚至可以做到五房三院。
一楼是餐客厨、阳台和老人房。
建面约170平米端户上叠户型一层装修建议图
老人不用爬上爬下，阳台可以留给老人养花养鱼养鸟。当你忍不住婆子妈唠叨的时候，上楼关上门，一切都可以美好如初。
样板间实景图
二楼的孩子的专属空间。
建面约170平米端户上叠户型二层装修建议图
两个套房让每个孩子都拥有独立起居空间；约12平米的多功能房可以是孩子的书房或者游戏室。
二层空间意境图
那个约34平米的露台则让你在每个天晴的夜晚都能陪孩子露营、看星星。
样板间实景图
三楼是主人的私享空间。
建面约170平米端户上叠户型三层装修建议图
除了独立衣帽间、能装下双台盆、马桶、浴缸、淋浴间的卫生间，还有能放下吊床躺椅的星空露台。
样板间实景图
夜深人静时，坐在阳台上端一杯红酒品一缕清风，便可洗去一天的烦恼。
这样的户型，别说二胎，三胎照样轻松拿捏。
项目实景图
单从产品来看，不管是颜值，还是户型，昱府都是市面上少见的类型，更算得上是龙湖的满分别墅作品。
07
能在如此核心的区位打造如此奢阔生活尺度的别墅，只有龙湖才有这样的魄力和底气。
从2017年到现在，龙湖在蔡家布局了椿山、三千庭、两江郦湾、天曜、春屿江岸，五年时间，龙湖用五个项目见证和引领了蔡家的城市发展。
项目示意图
这一次，龙湖在蔡家核心打造昱府，更因为它拥有29年、超40000栋的深厚别墅造诣。
通过对当下重庆二孩家庭改善换房需求的深入体察，龙湖深知他们真正需要的不仅仅是居住环境的改善，而是环境、配套和居住空间的全面改善升级。
那些远离人间烟火的别墅和那些城市核心的经济型别墅，都不是他们改善换房的最好选择。
只有像昱府这种把轨道、天街、公园都划到500米半径内，还能把大平层的尺度和别墅空间的私密性集于一身的城市别墅，才能完美匹配他们改善需求。
项目实景图
而这种“天街别墅”也是重庆楼市的新物种。
这种新物种是二胎家庭的解药，也是对居住本质的回归。
作为城市中心、天街旁的满分龙湖别墅，注定了昱府必然成为蔡家的城市顶流。
今年4-9月，昱府累计到访客户超4000组，更是拿下了重庆别墅市场“三冠王”（数据源于铭腾机构）：
北区全业态TOP1；
全市别墅业态开盘去化率TOP1；
北区别墅开盘认购套数TOP1。
昱府凭借这份满分答卷证明了它冠绝重庆别墅市场的实力，不愧为蔡家第一红盘。
不管你家有没有老二，还生不生老二，只要你想在北区改善换房，昱府这个“天街别墅”就绝对值得你去看一看。
如果到蔡家看房，那么答应我，一定要把昱府排在必看名单的第一个。