俗话说：细节决定成败，当你看好房子之后，最重要的就是“买”，买房并不是交了钱就完事了，无论是新房、期房还是二手房，只要签订购房合同你都要看清楚，那么，签订购房合同需要注意哪些事项？小冰房探长总结了十大注意事项，当你签约合同前一定要注意这些细节，才能让你买得更安心，接下来就让我们一起来看看吧。
一、确认自己的信息
买房就要确认好自己的信息，先确认自己的购房信息，买受人姓名、身份证号、楼栋和单元号、楼层、房号、面积、层高等等，这些一定要先确认清楚，跟你当时所选的是否一致。
二、查看土地用途
拿到合同，除了核对信息外，还要看土地用途，还是商业、商住，还是住宅，最重要的是土地使用权的终止日期，这里就可以确认房子的产权是多少年。一般住宅建设用地是70年产权，住宅和商业搭配比的地块产权是50年。其实土地使用年限，从开发商拿地的时间开始算，不是从你购房的时候开始算的，所以，最终你也可以看到你购买的楼盘盖了多少年。
三，查看房子状态
确认您购买的房子是否存在抵押，现实中还是有很多这种情况，所以一定要注意，特别是一些小型和差钱的开发商。
四、查看房子价位
买房最重要的就是付款，在签订购房合同上先确认你购房总价、单价、首付款、贷款金额。一定和与你所缴纳的房款收据金额要一致，这里千万别出错，将来如果有差异，哪怕是一块钱都会影响后期更换发票，而且特别的麻烦。
五，查看交付时间
买房签订合同就会有一个确认交房时间和交付标准，如果延期交房就会有赔付条款，如果你购买的是精装房，一定要详细到用料、品牌和标准以及型号，防止偷工减料，给自己带来不必要的损失。
六、查看缺失面积
购买房子等到交房后就存在面积差，这是一个很正常的现象，主要是因为你在购房时，实测报告还没有出来，预售面积和实测面积存在差，国家规定的面积差为正负3%，采用多退少补的方式处理，如果超出规定，买受人是有权解除合同，但浪费了你更多的时间。所以，当你签订合同时，一定要确认合同中面积差的处理方式，避免更多的纠纷。
七、查看办理的房产证
买房，除了房就是房产证，房产证一般由开发商代为办理，也可以自行办理。所以，在签订合同前，先确认办理房产证的时间和越级办理房产证的赔付条款。
八，查看收费标准
买房最终交房后，除了结清余款还要支付物业费，支付多少，在签订合同前，要确认物业情况，物业的计费方式和收费标准，包括电梯费、水电费、垃圾费等等，这些大概合计一下，只要符合标准不乱收费就可以。
九，查看符合程度
买房前看到什么样子，都希望收房的时候与之相符。签订合同一定要确认房屋的户型图和项目总平图，这个一定要看清楚，和你所选的房屋和宣传页上是否符合。
十、查看附加条款
最后一步是非常重要的，一般大部分的购房合同都相同，唯独附加条款不同，这里一定要注意对你的一些不利因素，不利因素有没有不同的地方或者看不懂的地方。
签订购房合同一定要仔仔细细逐条去看，顺利地交易购房合同也仅仅是一张废纸，如果产生纠纷，签订合同是购房者最后维权的一个保障，只要不违反法律法规和不损害公共利益，购房合同具有一定的法律效力，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。