徐州上个月楼市情况究竟如何？
就在刚刚，国家统计局发布了8月份
70个大中城市商品住宅价格指数，
数据显示，徐州新房和二手房同比和环比齐跌，
尤其是新房方面，
在此前几个月环比上涨之后，
迎来下跌。
8月新房二手房销售指数出炉，徐州…
就在今天上午，国家统计局公布了今年8月70个大中城市新建商品住宅及二手住宅的销售价格指数。
其中，徐州新建商品住宅，环比下跌0.4%，同比下跌0.7%；二手房方面，环比下跌0.8%，同比下跌4.2%。
除此之外，国家统计局还公布了8月70个大中城市新建商品住宅和二手房不同面积段的销售价格指数。
徐州在90㎡及以下的新房环比和同比跌幅最多，均为-0.7%；90㎡-144㎡，144㎡及以上的新房环比跌幅相对较少，分别为-0.4%和-0.2%，但环比同样跌幅较多。
二手房方面，徐州同比跌幅较多，90㎡-144㎡达-4.4%。
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
徐州出台多项政策救市
在新房方面，这是徐州继5月环比同比连续呈上涨态势之后，环比再次迎来下得，同时也是同比的第二次下跌。
那么，徐州8月份具体的销售情况如何呢？
据克而瑞数据统计显示，2022年8月徐州市区商品住宅市场新增供应19.62万㎡，同比下降62.54%，环比下降4.47%；成交24.48万㎡，同比下降27.63%，环比上涨37.26%；成交均价11632元/㎡，同比下降12.15%，环比下降4.57%。
从克而瑞统计来看，徐州新房成交价格环比同比下降更为严重，众多开发商纷纷通过各种促销优惠，来吸引购房者买房。
而二手房方面，近些日子也能看到很多媒体发布文章，二手房的价格正在暴跌，根据中国房价行情网显示，徐州市最新二手房价中，主城五区近一年全部下跌，泉山区与鼓楼区的跌幅更是超过了15%！
在7月份，徐州接连发布了3条楼市救市新政，包括购房补贴、公积金缴存基数提高，以及还贷人可按月提取公积金偿还贷款等，但如今看来，这些政策的效果并不明显。
而就在几天前，公积金方面又迎来了新的调整（《能贷100万！徐州公积金政策重大调整！》），在贷款额度方面全面放宽，最高甚至可以贷款到100万以上。
常言道，“金九银十”，如果根据目前的情势来看，往年楼市一贯的销售旺季，很难说还能不能来。不知道公积金贷款方面的新调整，能不能起到一定的刺激作用。
8月一二线城市微涨，二三线在跌
除此之外，放眼全国70个城市来看，销售价格下降的城市个数也有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。同时，一线城市和二三线城市的销售价格环比也继续分化。
一、一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。
8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。
从今年年初以来，一线城市的豪宅市场率先火热，
从城市的综合实力和发展情况来看，
在反反复复的特殊形势之下，
这些城市的豪宅无疑具有更好的保值能力，
因此，也就不难理解，
为什么在整体都在下跌的情况下，
一线城市的销售价格依然微涨。
而徐州的楼市，究竟何时能真正回暖呢？
我们拭目以待。
信息来源：国家统计局、克而瑞苏北、中国房价行情网