今天，小编带大家来看
金顶街科研宿舍楼
老旧小区改造计划
▲金顶街科研宿舍楼南区改造效果图
金顶街科研宿舍楼
分为南北两个社区
东临金顶北街，南侧为金顶北路
建筑面积约1.83万平方米
共5栋住宅楼，318户
作为典型的老旧小区，科研宿舍楼北区3#楼存在楼本体节能不达标，4#5#楼屋顶、墙面破损渗水、楼内上下水管道年久失修、公共走道污损破坏严重、交通无序、停车难且占用消防通道、环境品质低、架空飞线凌乱等问题。
科研宿舍楼南区比北区情况较好，均已完成节能保温改造，停车基本满足需求，室外较整洁，但屋顶、墙面破损渗水、楼内上下水管道年久失修，室外雨水管道排水能力差。
▲金顶街科研宿舍楼北区改造效果图
小编了解到，该社区居住人口主要为老年人，且居住时间较长，对小区有很大的感情，但居住条件差又影响居民居住感受，因此此次设计以提升居住品质，提高居住条件，又着眼满足居民基本的生活需求，充分考虑老年人行动受限为出发点，力求将设计做到实用、实际。
此次改造
除了实施基础设施改造
完善社区配套外
还将打造智慧平安、幸福便捷的社区
信息显示屏
通过数字化媒体将社会主义核心价值观融入居民公约。内化为居民的道德情感，外化为服务社会的自觉行动，宣传社区道德模范，引导居民建立崇德、向善、以邻为伴、守望相助的社区氛围。
社区安全
小区大门安装人脸识别门禁、摄像头、车辆道闸设备。小区业主、租户、车辆办理身份录入后。通过人脸识别或刷卡进入，外来快递、外送来访人员及车辆统 一登记。实现对小区人员管理、 外来人口数据的及时更新，同时保障社区安全。
关爱居民
定时开关单元门禁：白天单元门解除门禁， 楼道开敞，方便老人进出，晚上启动门禁。动态跟踪摄像头：单元门内摄像头，记录独居人出行数据，长期未出门物业进行上门关怀。独居老人一键报警器：为独居老人在床边和卫生间安装一键报警器，急病、摔倒物业及时上门。
社区智能服务一卡通
社区大门门禁、单元门禁、车棚门禁、自行车充电、电梯乘坐、便民智能支付、智能垃圾分类回收等。集合社区生活、物业服务、便民服务三大模块， 实现完整的线上社区。居民足不出户预约报修、报名社区活动等。
改造时间轴
金顶街科研宿舍楼产权单位为首开集团、物业管理单位为首开望京物业，2021年该小区经市、区确认作为石景山区第二批老旧小区综合整治项目。
此项综合整治工作由首开集团作为实施主体、金顶街街道作为责任主体统筹推进，对3#住宅楼进行节能综合改造、立面及公共楼道粉刷，整体室外公共区域整治，自行车棚改造等。
设计过程中街道、社区、物业及产权单位工作人员，多次入户，进行问券调查，积极了解居民诉求，宣讲改造意义，解答居民质疑，目前设计方案已基本稳定。
目前，该小区设计方案已经在老旧小区综合整治联席会审议通过，正在进行施工、监理招投标。下一步，区住建委将会同属地街道进一步推进项目实施，争取尽早开工。
来源：区住建委 区融媒体中心 北京石景山微信公众号