北京房价四连涨，北京楼市二手房突破94000套，房价还能涨多久？

北京楼市也开始明显地出现疲软了，之前北京一些房价上涨比较明显的改善房小区，现在涨幅也开始出现了横盘，那些普通的二手房小区，甚至都出现了房价下跌的情况。

北京楼市的待售二手房数量已经突破了94000多套，这是北京楼市待售二手房数量近两年来的最高点，这说明北京房东还是想要以卖房套现为主。或者说，很多北京房东都想要把手上的老破小和普通二手房给卖出去，不管是为了套现，还是为了置换成更好的房子，这些房东卖房的情绪都比较高。

在过去的8月份里面，虽然北京的新房房价环比上涨了0.4%，二手房房价环比上涨了0.2%，都是在上涨的，但从涨幅来看，已经明显出现了回落。如果说北京楼市不出台一些放松调控的政策，北京的二手房房价很有可能就会从上涨转为下跌。

现在北京楼市就是一个结构性的分化楼市，房价无法做到普涨。北京的改善房房价虽然坚挺，但是其他的房子在房东砸盘的情况下，已经出现下跌了。

北京这几年不断地往外赶人，做减量发展，这直接导致了北京的刚需购房者数量大幅度减少，剩下来的基本上都是改善房为主了。

北京楼市已经进入到了调整期，买房也不用急了。