某项目接近100%的采光面占比耀胜尊府板房生活场景示意图耀胜尊府板房生活场景示意图

四季繁华,人生愉快是怎样的体验?

是你再也不需要为房间逼仄感到烦恼、不需要为家庭新成员的到来而发愁、随时走出社区也不必担心日晒雨淋......

对的,在产品“卷”到极致的2022年,有一个项目站在楼市制高点,成为了内卷终结者。

它就是耀胜新世界广场

不仅提供了生活解决方案,还瞄准了热爱生活的人的精神愉悦,它到底是怎么做的?

打开网易新闻 查看更多图片

耀胜新世界广场效果图

01

从售楼部到社区...都在卷

今年,内卷终结者出现!

近几年,一个不得不承认的现实是:普通产品对广州买家的吸引力,正在下降。

这是一个做寿司都内卷的时代,但是毫无疑问,好的东西都是卷出来的。

你会发现,从踏入售楼部的第一步,内卷已经开始了。

耀胜新世界广场生活馆实景图

以前大多数售楼中心,只是工具,它更像是为营销服务的“卖家秀”。等业主交房后,它可能会被拆掉。

后来,售楼部变成了网红打卡点、兴趣爱好功能区、社交交互平台......从视觉体验,进化到可体验的地域符号。

广州市场的户型设计,近2年也经历了两次变迁。

第一次是面积段的压缩,在“小面积多空间”上内卷,一时间,市场充斥着大量60-70平三房。

今年以来,人们对房子的要求也愈发挑剔:既要控制面积,又希望兼顾居住舒适度。

这也倒逼了更高段位的第二次卷,是更细致的产品颗粒度。

或是越来越大的“赠送面积”、或是越来越多的采光面;还有越来越高的人均园林享有度、越来越高端的门面......

打开网易新闻 查看更多图片

广州的楼盘之所以会这么拼,是因为基于产品的市场驱动效应越来越明显。

不过,市面上很多项目都是单向投入的,看到隔壁项目这样做,我就要追求更极致。

耀胜新世界广场的面世,意味着内卷终结者的出现。

耀胜新世界广场园林效果图

它带来的这种愉悦感的营造,并不是某个产品的创新、尺度或功能的突破,或是单向的使用体验。

而是综合体验的跃升。

PS:你如果想要了解耀胜新世界广场的愉悦细节,也可以进群沟通~

02

“愉悦感”缔造者

新世界放了什么“致胜大招”?

有新世界的市场,总是更精彩。

楼市君每一次到访,都会不自觉的感叹:这个项目,真实把愉悦刻到了骨子里。

这次,耀胜新世界广场为了营造“愉悦感”,放出了几个“致胜大招”?

大招一:用无缝连接+多元化的垂直TOD,呈现饱满而愉悦的生活场景

在土地的先天优势下,耀胜新世界广场的规划源头就注入了TOD的理念。

现在我们看到很多项目都打着TOD的标签,但其实有一点很多人都不清楚:

地铁上盖项目,并不一定都是TOD项目

多数TOD项目,对地铁的利用,仅限于居者的通勤便利性。

项目

距离地铁

琶洲某TOD

700米

北站某TOD

335米

增城某TOD

600米

东部某TOD

500米

来源:高德地图

在靠近地铁的基础上,能够做到把住宅地面抬高,在上面建学校、加更多底商、缩短归家动线,这样的TOD已经很不错了。

而耀胜新世界广场对公共交通的整合,真正连接了地铁、商业、街区,把一系列配套嵌入到生活中。

它究竟是怎么做到高效且愉悦的?

第一步,通过尊属电梯将项目和地铁紧紧地捆绑在一起。

从地铁出来,耀胜新世界广场把归家路线的最后10米彻底打通,所有业主回家都各有心情,但一定是愉悦的。

耀胜新世界广场结构示意图

打开网易新闻 查看更多图片

第二步:连接多种生活场景,将所有的需求集中化。

在耀胜新世界广场内部,有满足各类需求的多种功能区同时存在:

从高端的办公楼、到广州首个Discovery Park、围合的海绵立体园林、画廊式样的花园、地下停车场......都有机连接成一体。

你可以接娃放学后,顺便逛商场买个芭比娃娃;完善饭后到公园散步时,顺便喝一杯奶茶;

看电影、下馆子,或想买一束花点缀心情,都是一时兴起的事。

耀胜新世界广场让我们看到了一个城市TOD的使命:

让巨大的城市达到人的尺度,把大空间划分为若干“小空间”,让这些空间变得充实且更有人情味,彻底激活生活的无限可能。

大招二:以未来视角抓产品细节,打造灵活愉悦空间

当我们闭上眼睛想象家的形状,出现的就是户型,这样一个陪伴家人最久的空间,值得我们去探讨。

“同样90平,我们比隔壁楼盘多个卧室。”这句话是楼盘销售的话术里,最奏效的一个。

房价越高,我们越无法抵抗“多房”、“N+1”、“双阳台”的诱惑。

迭代到今天,只追求功能、高得房率,而忽略感受的户型是不及格的。更重要的,是当我们站在未来的换房视角。

耀胜尊府板房生活场景示意图

有数据显示:中国人平均换房周期是8年。所以,换房时的房子的竞争力,也是需要被提前考虑的。

在未来的二手房市场上,如果你买的是大众户型,市场上会挂出非常多和你一样的大众户型,他们都是你的竞争对手。

如果你的这套户型,是有一定的独特性,这意味着你的竞争对手在主动减少。

因为没有标的可以对比,定价权也被牢牢抓在你自己的手里。这,就是耀胜新世界广场的优势。

也许看上去很不起眼,但耀胜新世界广场在完整演绎了大客厅的前提下,极好地控制了多房系统。

每个空间加飘窗+方正设计,不仅好看,还非常好用。

耀胜尊府板房生活场景示意图

利用多空间,你可以更轻松完成N种模式的变化,打造可成长的家。

第一种,二胎宝宝的卧室,两个次卧面积、朝向同等,做到一碗水端平。

第二种,做成书房、瑜伽室、琴房或兴趣空间,营造舒适安静的私人领地。

第三种,把墙体打掉,与客厅结合,形成开阔的大方厅。

第四种,你可以在二层拓展出一个套房,孩子也有私密性。

打开网易新闻 查看更多图片

比起单一的做“多房”,耀胜尊府不仅拉长了一个户型的使用周期,改造的程度可以更随心所欲,也更有层次。

让每一平米都可以用,而且用的恰到好处,楼市君认为这就是这个户型的成功之处。

大招三:集合愉悦的理想生活状态,用温柔的态度超越“内卷”

任何一个项目的理念,都能代表开发商的态度、对项目的重视、对预期的心态、对未来的蓝图。

而这其中设计内核是:围绕市场的洞察。

开发商们绞尽脑汁想要造出功能性强,同时又能有卖点吸引买房者的slogan,所以在市面上可以看到:

一生之城、山/江景大平层、湖居美宅、学府大城、TOD......

这样的噱头的确能让买房者一眼心动,但这样slogan都是基于功能上的,同时势必会忽略居者的切身体验。

我们来看耀胜新世界广场的标签:耀而不炫、胜而自洽、富而立品。

这三个标签集合了所有生活的理想状态、人生的成功元素。它的内核是:对生活的理解。

耀胜新世界广场沙盘实景图

从概念到落地、从售楼部到窗景,都是围绕精神层面的愉悦去思考如何打造。要在这块7万多平的土地上实现,毫无疑问是复杂的。

踏入生活馆,你会忘了自己在参观项目。

镀金花艺墙上,四季不同而衍生出不同的花艺园林品种,因其多元多样的风格应用于金属铝条和仿真花艺的结合。

一个以绿洲作为主角的灯艺,寓意日月光辉,向天空延伸,展现星河宇宙的广袤无边。

耀胜新世界广场销售中心实景图

这种项目营造的幸福氛围,始终贯穿了整个看盘的始终。

无关于卖房、无关于成交,只关于生活。

综上,耀胜新世界广场摆脱了已有的内卷赛道,从更宽泛的维度做到生活升级。

03

内卷,而高于内卷

从感受到居住,都贯穿愉悦

有人说,广州是一个不太容易出圈的市场,这里的竞争是以日为单位的。

也有人说广州楼市很卷,但其实大部分项目卷的是功能。

在房地产这样一个不断变化的行业里,伴随五花八门的概念出现,很多人都忘了买房就是希望自己住得舒服、住得愉悦。

耀胜新世界广场的出现,让我们看到:在一个不缺改善产品的大城市,顶级产品力依然可以高标准落位。

这就是这家企业的魅力,它并不是张扬外放的,但它做的很多事都带着本能的创新和情怀,是难以撼动的。

耀胜新世界广场售楼部实景图

以往我们看到的,岭南新世界、逸彩新世界、凯旋新世界......等标杆项目所传达的项目理念,在耀胜新世界广场也得到了一脉相承。

其依旧秉承着对区域底蕴的尊重、文化的探索。不同的是,耀胜新世界广场是一次对生活形态的全新的突围。

买房只是开始,从居住体验到长期感受,都能贯穿愉悦。

适逢中秋佳节,9月10日至12日,耀胜新世界广场于生活馆带来“悦圆三重奏”用浪漫弦乐演绎中外与“月”相关的名曲。

另外,项目在广粤会举办耀胜尊享VIP下午茶。在廣粤會,往来皆为华南区各界中西名流,塔尖人脉社交圈荟聚,你可以度过别具一格的耀胜愉悦雅致下午茶时光

别人生活中的高光时刻,其实是尊府系生活的日常。

在耀胜新世界广场,每一天都能活出无法想象的愉悦感。

楼市君了解到,耀胜新世界广场即将首发。目前预约品鉴示范区的客户爆满,其中不乏新世界的忠实粉丝,也有周边置换客户,他们都想抢先一步成为“愉悦居所”的荣耀业主。

耀胜新世界广场现场人气图

这种火爆场面,从项目愉悦生活馆开放至今都没有断过。

如果你也想把握信贷政策+区域发展的“窗口期”,相信耀胜新世界广场会给你满意的答案!