骆驼中学区块拟调整规划

镇海资规部门日前批前公示骆驼中学区块的规划调整方案。

骆驼中学区块北至镇骆西路，南至中大河，西至三五路，东至东邑北路，用地面积共16.58公顷。

其西侧是新近开工的镇海首个新建类未来社区——骆驼桥未来社区（点击查看开工报道），北侧是董家畈集中居住区。

公示方案指出，随着董家畈集中居住区、骆驼桥未来社区的建设，骆驼中学区块已由原先的城市边缘区，逐渐变为城市中心的重要组成部分。

此次规划调整前，骆驼中学区块尚未编制完全覆盖所有地块的规划。

调整后，整个区块主要由现状保留的骆驼中学、东邑家园，以及待新建的2宗安置地块、1宗商务用地、1处7200多平方米的公园绿地组成。图示如下：

其中的2宗安置用地——

位于三五路与镇骆西路交叉口的一块，为商住混合用地，用地面积18281平方米、规划容积率2.7，可建体量近5万平方米。 位于骆驼中学西侧、中大河北侧的一块，为纯宅地，用地面积22199平方米、规划容积率2.3，可建小区规模5.1万余平方米。

另，在骆驼中学与北侧规划公园绿地内配建的公共停车场库之间，拟设置一条地下通道。

该区块西侧，是为骆驼桥未来社区组成部分之一的宁波轨道交通物产置业的一个待售商住混合项目，其中商品住宅毛坯均价限22500元/平方米。

轨交物产置业项目南侧，是刚刚发布了案名、待开盘的四川长住的秋时皓月府，商品住宅毛坯均价限21400元/平方米。秋时皓月府南侧，是已经基本售罄的绿城新桂沁澜府，白坯备案均价20900元/平方米。

以骆驼老街为核心的骆驼桥未来社区，是镇海首个新建类未来社区创建项目，也是全市唯一一个列入今年省重点建设的未来社区项目。其实施单元面积25.86公顷，项目总建筑面积约45万平方米，项目总投资70亿元。

骆驼桥未来社区建设总体定位为“TOD水陆都会”，目标是将骆驼桥未来社区整体打造为宁波城北活力中心。3号线二期在此设有终点站骆驼桥站。

【宁波楼市报道】

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采写：宁波晚报记者 周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

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